"두 집주인" 의 개념은 무엇이며 어떻게 이윤을 낼 수 있습니까?
우선, 먼저' 2 집주인' 이라는 용어를 이해한 다음 위험에 대해 이야기합시다. 이른바' 2 집주인' 이란 임대인으로부터 집 전체를 임대한 다음 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전대하여 이익을 보는 사람을 말한다. 요컨대,
"두 집주인" 은 집을 세낸 후 다시 세내어 차액을 버는 사람이다. -응?
집주인의 집을 세낼 위험은 무엇입니까?
위험 1: 소유자는 두 번째 집주인에게 임대를 인정하지 않습니다. 이런 문제는 집주인이 집을 다른 사람에게 임대하거나 중개기관을 찾는 것과 같은 경우가 많다.
그리고' 2 집주인' 이 사라지면 집주인은 반드시 집을 회수하고 싶어할 것이다. 설령 새 세입자가' 2 집주인' 과 체결한 임대계약을 내더라도 그렇다.
집주인의 인정을 받기가 어렵다. -응?
위험 2: 두 번째 집주인이 돌아올 것입니다. 결국, 집의 첫 세입자는 바로' 2 집주인' 이다. 만약 세입자가 나중에 번복한다면, 그는 자신을 그리워할 것이다.
네가 돌아와서 집을 세낼 때, 너는 이미 체결된 임대 계약을 부인할 가능성이 높다. 새 세입자는 이런 문제를 처리하고, 회원비를 설치하고, 시간이 많이 걸리고 애를 쓴다. -응?
위험 3: 소유주는 집을 회수하기를 원합니다. 예를 들어 집주인이 갑자기 집을 팔아서 미리 계약을 해지해야 한다. 하지만' 2 집주인' 은 새 세입자에게 주기 어렵다.
"보상" 과 "위약금" 에 대한 약속은 결국 새 임차인은 손해를 볼 수밖에 없다. -응?
위험 4: 보증금은 환불할 수 없습니다. 이런 상황은 가장 흔히 볼 수 있는데, 주로' 두 집주인' 이 부정행위를 해서 생긴 것인데, 하물며 두 집주인이 1 등을 한 것은 말할 것도 없다.
집세를 내고 나서 그는 흔적도 없이 사라지고 보증금을 가지고 달아났다.
이것은 두 집주인의 집을 임대하는 주요 위험에 관한 것이다. 동시에 갓 졸업한 대학생, 특히 여학생들은 이런 집을 임대하지 말 것을 권한다. 우리는 어떤 문제라도 모두 죽을 것이라고 말하지만, 우리는 자신의 안전에 대해 책임을 져야 한다.