영개증한 후, 기업이 자택을 임대하면 어떤 세금을 내야 합니까?

대영 개편 후, 기업은 자신의 주택을 임대하기 위해 다음과 같이 세금을 내야 한다.

I. 부가가치세

기업이 주택을 임대하여 얻은 수입은' 현대서비스업-임대서비스업' 에 따라 부가가치세를 징수한다. 일반 납세자 적용세율은 1 1% 입니다. 소규모 납세자는 5% 세율로 부가가치세를 납부한다.

1. 일반 납세자는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있습니다.

2. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 없는 부동산은 상술한 세금 계산 방법에 따라 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 합니다.

3. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 해야 한다.

4. 소규모 납세자가 부동산을 임대하면 (개인 임대주택 제외) 5% 징수율에 따라 과세 금액을 계산해야 한다.

5. 납세자는 기관과 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산을 임대하고, 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후, 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 한다.

6.201812 31이전 공공 * * 임대 주택 관리 단위 임대 공공 * * 임대 주택, 부가가치세 면제.

7. 군 예비부동산의 임대료 수입은 부가가치세가 면제됩니다.

둘째, 재산세

1. 기업이 주택을 임대하고, 부동산세는 주택 임대료 소득을 기준으로 세금을 계산하며 세율은 12% 입니다.

2. 과세 단위와 개인은 다른 단위의 부동산을 무상으로 사용하고, 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부한다.

3. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주거용 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.

4. 정부 규정에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택에는 기업과 자입 사업단위가 근로자에게 임대한 자영업 주택이 포함된다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업) 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택; 민간정책을 집행하여 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 사유주택에 부동산세를 잠시 징수하지 않는다.

5. 10 월 20 16 1 일 ~ 2 월 201812 3/kloc

셋. 인화세

기업임대주택이 체결한 임대계약은 재산임대계약에 속하며 규정에 따라 도장세를 납부하며 세율은 0. 1% 입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.

넷. 기업소득세

1. 기업 임대주택에서 얻은 수입은 규정에 따라 기업소득세를 납부해야 한다.

2. 임대료 수입, 계약한 임차인이 임대료를 지불하는 날짜에 따라 소득 실현을 인식합니다. 거래계약이나 계약은 임대 기간이 1 년 이상이고 일회성 임대료를 선불하기로 합의한 경우, 임대인은' 기업소득세법 시행조례' 제 9 조에 규정된 수지 일치 원칙에 따라 상술한 인식수입을 관련 연간 수입에 분할 부과할 수 있다.

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