3 제한 주택은 경제 적용 주택, 제한 주택, 염세 주택을 가리킨다. 각지에서 3 제한 주택을 사려면 우선 현지 호적을 만족시킨 다음 이름 없는 집을 만족시켜야 연령 18 을 만족시켜야 가입할 수 있다. 온라인으로 구매를 신고하는 것은 필수적이다. 성공하면 부동산 업체들이 호령의 시간, 장소, 방식을 발표한다. 흔들림이 끝나면 전화나 문자메시지 등을 통해 가입자에게 통지한다.
두 번째 세 번째 제한 주택의 특징은 무엇입니까?
1. 주택 3 제한 정책의 관련 규정에 따르면 부동산 개발업자가 3 제한 주택을 판매할 때 토지 양도 수속을 할 때 집값이 합의 집값을 초과해서는 안 된다. 동시에, 단일 주택을 판매할 때는 정가를 명시하고, 정가를 기준으로 가격을 인상하여 판매하거나, 묶음 판매해서는 안 된다.
2. 본 시에서는 주택을 소유하지 않는 현지 호적 가정이 있으며, 3 제한 주택을 구매할 수 있는 우선구매권이 있으며, 구매 제한 1 세트가 있습니다. 부동산 개발업자는 3 제한 주택 판매 과정에서 집단 구매, 포장 판매 등의 방식을 채택해서는 안 된다. , 또한 자신에게 세 제한 방 을 남길 수 없습니다.
3. 부동산 개발업자가 대외적으로 3 제한 주택을 판매할 때, 매입자가 판매가능 주택 공급원을 초과할 경우, 공개 엑스터시를 통해 집을 골라야 하며, 공증처에 출석해 공증을 받아야 한다. 엑스터시가 끝난 후, 그들은 엑스터시 결과와 엑스터시 참가 명단을 공시해야 한다. 주택 구입자가 3 제한 주택을 구입한 후 5 년 이내에 집을 양도할 수 없다.
3 개 또는 3 개의 제한된 방은 무엇을 의미합니까?
(1) 집값 제한, 주택 판매의 전체 평균가격은 토지 양도의 약속가격보다 높을 수 없습니다.
(2) 양도를 제한하고, 집을 구입한 후 5 년 이내에 집을 양도할 수 없다.
(3) 한정대상의 경우, 주택 판매는 현지 호적 무주택자를 우선적으로 고려한다.
4 ~ 3 제한 주택 구매 절차는 어떻게 되나요?
1. 개발업체가 상품주택 예매허가증을 취득한 후 2 일 이내에 남창부동산정보망, 시주택관리국 위챗 공공호, 판매현장에서 부동산 정보를 공시하다.
2. 정책에 부합하는 시민들은 온라인으로 등록할 수 있으며, 심사를 거쳐' 3 단 방' 프로젝트를 우선적으로 구매할 권리를 얻을 수 있다.
3. 현재 각기 다른 주택형에 따라 자격을 갖춘' 삼한정 주택' 매입자 명단을 결정하고, 개발업체는 프로젝트 상황에 따라 그에 상응하는 호별 호별 호별 또는 일련 번호 호별 방식을 택할 수 있으며, 사회에 공시된' 호호 선집 방안' 에서 분명히 할 수 있다.
4. 개발업체들은 흔들림과 흔들림 작업을 철저히 조직해 질서와 안전을 확보해야 한다. 추첨 행사는 공증처의 공증 하에 진행되어야 하며, 전과정 녹음을 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 37 조: 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다.
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 38 조: 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 39 조: 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산을 양도할 때 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.