I. 개인 임대 계약 버전
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _, 남자/여자, 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _, 남자/여자, 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 집의 기본 상황
갑이 번호에 위치한 자택을 임대하다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조: 임대료
이 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 가 매월/분기/년 x 일 이내에 갑에게 월/을 지급해야 한다
제 4 조: 임대료 지불 기한
을측은 본 계약이 발효된 날부터 이 집을 갑측에 인도해야 한다.
제 5 조: 주택 임대 기간 관련 비용에 대한 설명.
을측 임대 기간 동안 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
제 6 조: 주택 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다.
제 7 조: 임대 만료.
임대 만료 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ 개월 전에 갑에게 제기해야 하며, 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ 일 이내에 회답할 것이다. 만약 우리가 임대를 계속하는 것에 동의한다면, 우리는 임대 계약을 갱신할 것입니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 8 조: 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면, 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
불가항력으로 인해 갑측이 반드시 계약을 해지해야 할 때, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 어느 한 당사자가 본 계약 규정을 위반하면 상황의 경중을 고려하여 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 10 조: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
날짜 연월
임대 계약의 고려 사항
1, 계약 당사자 자격 심사
임대인으로서 임차인이 단위라면 임차인의 서명 도장 페이지에 회사 공인을 찍어야 한다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 계약이 효력이 미정될 수 있다. 반대로 임차인으로서, 주로 상대방이 집을 임대할 권리가 있는지 조사하는 것이다. 주택 소유자라면 주택 소유권 증명서 등의 자료를 심사해야 한다. 대리인인 경우 위임장 확인, 허가 범위 지정, 신분증 사본 요청 등의 자료가 필요하다.
2. 임대 기간 정보.
첫째, 임대 기간은 20 년을 초과 할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 둘째, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 무기한 임대로 간주됩니다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. 다시 한 번 임차인에게 임대 기간을 명시하면 임대한 주택이 임의로 임대료를 올리는 것을 막을 수 있다.
3. 집세에 대해서.
우선, 임대료의 지불 기간을 명확히 해야 한다. 예를 들면, 이달의 당일에 첫 번째 임대료를 지불하는 것과 같다. 둘째, 임대료 지불 방법 (현금 지불 또는 이체 지불) 을 상세히 규정하고 있습니다. 셋째, 임대료 지불을 거부하는 소송 시효, 임대료 지불을 연기하거나 거부하는 소송 시효는 1 년이다.
4. 전세에 대하여.
임차인은 임대인의 동의를 얻어야 임대주택을 제 3 자에게 양도할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 그러나 법률은 임대인의 해지권에 대한 제한 규정이 있다. 즉, 임대인이 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않으면 임차인은 해지권을 상실한다.