주택 임대 계약서에 서명하는 데 필요한 서류는 무엇입니까?
임대인:
1. 부동산증 (사본) 또는 집단토지건설용지사용증, 임시건설공사계획허가증, 두원주택사용증
2, 개인 신분증 또는 단위 법인 자격 증명서;
3. 다른 사람에게 집을 위탁하면 대리인에 의해 신청할 수 있으며, 대리인은 상술한 서류를 제출하는 것 외에 주택재산권 증명서를 제출해야 한다.
위탁보관인의 위탁서.
4.* * 주택 임대가 있는 경우 (1), (2) 규정 문서 외에 기타 * * * 동의증명서를 제출해야 합니다.
임차인:
1. 임차인은 개인으로서 주민등록증을 제출한다.
2. 임차인이 해외 인원인 경우 공안기관이 발급한 주거증명서를 제출한다. 임차인이 해외 단위인 사람은 항주에 제출한다.
시 국가안보국이 승인한 관련 서류
3. 임차인은 기관, 기업, 사업 단위 또는 기타 조직의 관련 기관 또는 조직에 대한 유효한 증명서를 제출합니다.
주택 임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약을 체결할 때 임차인은 먼저 임대인의 부동산증과 토지사용권증을 검사해야 한다. 부동산증이 없다면 임대인이 주택 매매 계약이나 위탁서가 있는지 봐야 한다. 임대인은 임차인의 신용 정보, 임대료 지불 능력 및 사회적 성실성을 검토해야 한다.
임차인은 또한 임차인이 저당 잡혔는지 확인해야합니다.
3. 큰 점두 방은 일률적으로 임대합니다. 임대인 자체는 임대주택의 재산권을 소유하지 않고, 단지 업주의 위탁을 받아 대외임대를 통일할 뿐이다. 그러나 계약 이행 기간 중 일부 업주들은 자신의 쇼핑몰 노점을 앞당겨 회수하고 스스로 장사를 할 것을 요구했다. 이로 인한 분쟁은 어떻게 처리합니까? 이런 계약서에 서명할 때 임차인은 임대인에게 약속이나 보증을 요구해야 한다.
4, 주택 임대 계약의 특정 내용, 임대인은 사전에 승인 및 등록 절차를 밟아야합니다. 예를 들어, 전문 시장의 경우, 창업 단위는 대량의 노점을 따로 임대해야 한다. 국가공상총국의 규정에 따라 미리 공상행정관리부에 시장등록증을 신청해야 하며, 시장등록증을 수령해야 대외상인, 대외홍보, 대외임대를 할 수 있다는 점도 임차인이 주의해야 할 사항입니다.
5. 임대인으로서의 회사 파산, 기업전환, 회사 휴업 또는 취소와 같은 주택 임대 기간 동안, 어떻게 구제할 수 있는지, 임차인이 집을 계속 임대할 수 없는 경제적 손실을 배상할 수 있는 방법.
6. 임대 기간 동안 임차인이 자연인으로서 사망한 후 함께 거주하는 가족 구성원은 원래의 임대 계약을 따라 계속 주택을 사용할 수 있습니까?