이 계약의 양 당사자 수:
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
국가 관련 법규와 본 시의 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적인 기초 위에서 갑이 합법적으로 소유한 집을 을측에 임대하여 사용하고, 을 측이 갑의 집을 임대하는 것은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 합의에 이르렀다 .....
임대 주택의 기본 상황
갑이 을측에 임대한 집은 아라선 동맹평화아파트 (이하 이 집) 에 위치해 있다. 이 집의 건축 면적은 평방미터이고, 주택 소유권번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 기간
임대 기간은 2006 년 8 월 1 1 일부터 2006 년 7 월 3 일14 일까지 갑측은 _ _ _ _ _ 전에 집을 을측에 전달해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있다. 을 측이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 임대 만료 6 개월 전에 갑 측에 서면 갱신 요청을 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다 .....
보증금 조항
본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 번복하면 보증금은 갑이 몰수한다 .. 임대가 시작되면 보증금은 자동으로 임대료나 보증금으로 전환됩니다.
임대료와 관리비
1 쌍방은 임대료가 매월 인민폐 (대문자) 위안으로 1 년 이내에 할부로 지불하기로 합의했다. 첫 번째 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일 이전에 지급해야 합니다. 앞으로 각 기간의 임대료는 그해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이전에 지불해야 한다 (을 측은 이체방식으로 임대료를 지불하고 지급일은 수금일이다). 을측이 10 일 이상 임대료를 연체한 경우, 매일 갑에게 월임대료의 0.03% 를 연체료로 지불해야 한다.
2 임대 기간 동안 이 집의 부동산 관리비는 을측 (갑측/을측) 이 부담한다.
보증금 및 기타 비용
1 주택과 시설의 안전과 완전성과 관련 비용의 제때 결산을 보장하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 (대문자) 의 보증금을 지불하기로 동의했고, 갑측은 보증금을 받은 후 서면으로 서명할 것이다. 보증금은 을측이 선불한 임대료로 사용할 수 없습니다. 본 계약서에 달리 합의하지 않는 한 갑은 임대관계가 종료되고 을측은 이 집을 비우고 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 보증금 전액을 을측에 환불해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보증금명언)
갑은 보증금에서 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금, 임차료 및 관련 비용을 공제할 수 있으며, 을측은 갑의 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다. 임대 기간 동안 갑의 원인으로 인해 을측이 이 집을 정상적으로 임대할 수 없을 경우, 갑측은 즉시 을측에 보증금을 전액 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
3 임대 기간 동안 이 집 안의 물, 전기, 석탄, 통신, 전망 등 실제 사용으로 인한 비용은 을측이 부담하고 예정대로 지급한다.
여섯째, 사용 요구 사항 및 유지 보수
1 임대 기간 동안 을측은 이 집과 시설이 자연적으로 파손되거나 고장난 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 수리를 해야 한다. 을측이 기한이 지나도 수리하지 않으면 을측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑이 부담한다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상되거나 고장날 경우 을측은 수리를 책임져야 합니다. 을측이 수리를 거부하면, 갑측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
갑이 이 집을 인도할 때 그 집과 그 부속시설이 정상적인 사용과 안전 상태에 있는지 확인해야 하며, 을측은 인테리어나 증축해야 한다.
고정시설의 건립은 사전에 갑 측의 서면 동의를 얻어야 한다.
일곱. 반환 시 상태
1 갑의 동의를 제외하고 을측은 본 계약 만기일에 이 집을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 기한이 지난 주택을 반납하는 경우, 1 일마다 을측은 월세 1/30 에 따라 갑측에 주택 점유 기간의 사용료를 지불해야 한다. 갑이 고의로 체크아웃을 거부한 경우 관계자의 협조로 강제 회수할 수 있으며 을측은 이 집 안의 모든 물건을 포기하는 것으로 간주하여 갑에게 처리하도록 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 퇴실, 퇴실, 퇴실, 퇴실, 퇴실, 퇴실)
2 을 측은 정상적인 사용 후 집을 국가에 반납하고 부담해야 할 모든 비용을 청산해야 한다.
여덟째, 전세, 양도, 교환, 판매 및 모기지.
1 갑이 본 계약 보충 조항에서 을측 전셋에 동의한 경우를 제외하고 을측은 이 집을 다른 사람에게 전셋하기 전에 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 하지만, 같은 주택집은 전셋할 수 없다.
임대 기간 동안 을측은 이 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임대한 주택을 교환할 때 반드시 사전에 갑의 서면 동의를 구해야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
임대 기간 내에 갑이 집을 매각해야 한다면, 3 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다. 만약 그 집의 소유권이 전부 또는 부분적으로 이전되고 다른 물권을 설정할 경우, 갑측은 그 집의 소유자 및 기타 권리자 등 제 3 자가 본 계약의 모든 조항을 계속 준수할 수 있도록 보장해야 합니다. 이로 인해 을측의 권익이 손상되면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
아홉. 계약 해지 및 계약 위반에 대한 책임
1 갑을 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 자연스럽게 종료되며 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
① 주택 점유 범위 내의 토지사용권은 국가가 법에 따라 미리 회수하거나 징용한다. ② 불가항력으로 인해 집이 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다. ③ 본 계약은 이미 주택 담보를 명시하여 현재 처분하고 있다.
갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 한쪽이 서면으로 상대방에게 본 계약을 해지할 수 있다는 데 동의했다. 어느 쪽이든 계약을 위반하면 계약금과 동등한 위약금을 상대방에게 지불해야 한다.
① a 국은 5 일 동안 제 시간에 집을 배달하지 못했다. ② 갑이 납품한 주택은 본 계약 규정에 부합하지 않거나 을측의 안전을 위협하는 결함이 있다. ③ 을측은 제멋대로 주택 용도를 변경하여 주택 손상을 초래한다. (4) 을측은 이 집의 임차권을 무단으로 전대, 양도 또는 교환한다. ⑤ b 국은 20 일 (영업일 기준) 이상 임대료를 체납한다. ⑥ 본 계약은 을측에 이 집이 저당 잡혀 을측에 손해를 입혔다는 사실을 알리지 않았다. ⑦ 임대 기간 동안 갑은 본 계약서에 규정된 수리 의무를 이행하지 못했다. ⑧ 임대 기간 동안 본 계약에서 약속한 경우를 제외하고 갑은 미리 집을 회수하거나 을측이 무단으로 임대를 철회한다. (9) 갑측의 서면 동의 없이 을측은 고정설비를 인테리어하거나 증설한다 .....
X. 기타 약관
1 본 계약이 체결된 후, 갑을 쌍방은 모두 이 집이 있는 지역, 현 부동산 거래센터에 등록신고를 할 권리가 있다.
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 미해결 사항은 쌍방이 서면 보충 조항을 협의하여 제정할 수 있다.
갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생하는 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
보충 조항:
1. 임대 기간 동안 물, 전기, 난방, 가스, 통신, 설비, 부동산 관리비 등의 비용은 을측이 부담한다. 경영에서 발생하는 모든 세금은 모두 을측이 부담한다. 법률 규정은 갑이 부담해야 하는 것을 제외하고.
2, 기존 주택 시설, 재산권 (특정 재산권 목록 첨부 후).
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
연락처 주소: 연락처 주소:
전화: 전화:
대리인:
시간: 시간: