1. 임차인이 임대 계약을 위반하고 임대료를 체납할 때 예의 바르고 확고하게 상대방에게 제때에 임대료를 지불하라고 경고할 수 있다.
2. 이유 이해: 세입자가 임대료를 체납하는 이유 (예: 경제적 어려움이나 기타 예측할 수 없는 문제가 있는지 여부) 를 이해하려고 노력할 수 있습니다. 그래야 상대방의 상황을 더 잘 이해하고 더 좋은 해결책을 찾을 수 있다.
3. 해결 방법 제시: 세입자가 확실히 약간의 어려움에 부딪힌다면, 협상할 수 있는 해결 방법 (예: 지불 지연 시간, 할부 등) 을 제시할 수 있습니다. 이렇게 하면 상대방의 부담을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 쌍방 관계에 대한 피해도 피할 수 있다.
4. 법적 수단을 취한다: 만약 여러 차례 우호적인 소통을 거쳐도 세입자는 여전히 임대료를 체납하고, 법적 수단을 취하여 분쟁을 해결할 수 있다. 그러나 이런 경우, 먼저 변호사나 전문 법률 고문에게 당신의 권익을 상담하여 불필요한 법적 위험을 피하는 것이 가장 좋다.
어떤 방식을 취하든, 임대를 재촉할 때는 예의 바르게 존중해야 하며, 동시에 자신의 권익을 확고히 보호해야 한다.