소위' 매매는 임대를 깨지지 않는다' 원칙, 즉 임대 기간 동안 임대물 소유권이 변경되는 것은 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않는다. 구매자가 원래 집주인과 체결한 주택 매매 계약으로 인해 소유권이 원래 집주인에서 구매자로 이전되었지만 임대 계약은 아직 만료되지 않았으며 실제로는 임차인이 소유하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 매매는 임대권에 대항할 수 없고, 무고한 제 3 자 임차인에게 집을 내주라고 요구할 수 없다. 따라서 구매자는 아직 집을 사용할 수 없으며, 원래 집주인에게 위약금을 지불하거나 임대 기간이 만료될 때 손실을 배상할 것을 요구할 수밖에 없다.
또한, "중화 인민 공화국 계약법" 제 80 조에 따르면, "채권자가 권리를 양도하는 사람은 채무자에게 통지해야 한다. 통보없이 양도는 채무자에게 유효하지 않습니다. 클릭합니다 이 경우, 원래 집주인은 제 3 임차인에게 구매자에게 임대료를 지불해야 한다는 의무를 다하지 못했고, 제 3 임차인은 구매자가 기소될 때까지 원래 집주인이 이미 집을 팔았다는 것을 알지 못했기 때문에, 주택 임대 계약의 권리는 이전되지 않았다. 만약 원래 집주인이 임대권을 양도할 수 없다면, 자신의 위약 행위에 대해 돈을 지불해야 한다.