중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다. 중화인민공화국 민법 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
법적 주관성:
첫째, 임대 계약 번호를 쓰는 방법?
주택 임대 계약의 계약 번호는 임차인이 사용자의 주택 임대료 통계를 용이하게하기 위해 결정한 번호입니다. 이 숫자는 계약의 내용이 아니다. 사법 관행에서는 임차인과 회사 사이에 계약 번호가 없는 한 일반적으로 계약 번호가 없습니다. 임차인으로서 계약 번호는 아무런 의미가 없으며 임대인에게 통계 및 관리가 용이합니다.
둘째, 주택 임대 고려 사항
1. 사용자는 직접 집주인과 계약을 체결하고 신분증과 부동산증이 일치하는지 확인하여 임대권을 보장하는 것이 좋습니다.
2. 계약하기 전에 사용자는 어떤 계약금, 의향금 또는 기타 대금도 내지 마십시오. 빈돈, 빈방이 없도록 합니다.
3. 사용자는 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 명시해야 한다. 인테리어가 필요하다면 향후 대외임대시 불필요한 분쟁을 피하고 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐차비 등을 누가 지불해야 하는지 계약서에 명시해야 한다.
4. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다. 안전, 환경적 요인 등 추가 조건이 있을 경우 사용자는 집주인과 협의한 후 가능한 계약의 추가 조건을 작성하겠습니다. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
셋째, 주택 임대 계약 모델
임대인 (당사자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 주택 소유권 증명서 (주택지) 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인의 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑, 을 쌍방은 동등한 협상을 거쳐 임대 문제에 대해 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 집 주소는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소입니다
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연도부터 계산됩니다
제 3 조 임대료 및 지불 방법
연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 임대료는 분기별로 지급됩니다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 이유 없이 계약을 위반해서는 안 된다.
제 4 조 다양한 비용의 지불
을측은 물세 시청비 지역사회위생비 액화가스를 부담한다.
제 5 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약을 위반하지 않는 경우 갑측이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우 임대인의 위약으로 간주되면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.
2. 을측이 갑이 위약되지 않은 상태에서 계약을 앞당겨 종결하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 위약금을 배상해야 한다.
제 6 조 임대 갱신
을 측이 계속 임대를 하는 경우 한 달 앞당겨 갑 측에 갱신 임대 요구를 제기하고, 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 그리고
임대 기간이 만료되었는데, 만약 을측이 위약 행위가 없다면 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 7 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
4. 당사자의 기타 위약 행위나 위법행위로 인해 계약 목적을 실현할 수 없습니다.
제 8 조 면제 조건
불가항력 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다.
제 9 조 분쟁 처리 방법
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 중재가 안 되면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 10 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 1 1 조 보충 및 액세서리
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 12 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 원래 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년