이 문제는 매우 현실적입니다. 점점 더 많은 사람들이 5층, 6층짜리 주택에 살고 싶어하지만 고층 아파트에 살기를 꺼리는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다.
아파트라는 단어를 오해하시는 분들이 많습니다
아파트는 100% 상업용이라 정착도, 공부도 할 수 없는 곳이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 실제로 아파트는 상업용 아파트와 주거용 아파트로 나뉘는데, 시중에 보이는 아파트는 대부분 상업용 아파트이고, 주거용 아파트도 많습니다.
난닝(Nanning)을 예로 들면, 더 유명하고 성공적인 상업용 아파트로는 Greenland Central Plaza Apartment, Hanlin Academy Apartment 등이 있습니다. 특히 주거용 아파트로는 Golden Mongkok, Qilin Mountain, Litian Tower, Guomao Building, Lihai Asia International 등이 대표적입니다.
요즘 난닝의 상업용 아파트는 일반적으로 바닥 높이가 5.09m인 로프트를 갖추고 있어 이중 열쇠로 만들 수 있습니다. 혼자 산다면 거실을 비워두어 웅장하고 편안해 보일 수 있다. 많은 사람들은 상업용 아파트의 수도요금과 전기요금이 비싸다고 말할 것입니다. 실제로, 한린학원 아파트의 경우 물은 입방미터당 2.8, 전기는 킬로와트시당 0.6 입니다. 주거용 아파트와 거의 동일하지만 상업용 아파트의 문턱이 낮고 비용도 저렴합니다. 광시 대학 옆에 있는 북경 대학 롱팅 아파트는 현재 평방미터당 5,000~6,000이 넘습니다. 2층으로 짓고, 총 가격 180,000부터 시작합니다. 두 번째 아파트라면 총 가격은 120,000부터입니다.
가격이 상대적으로 저렴하다
여기 시세로 따지면 최고 높이 5~7층의 소형 고층주택 가격이 1만㎡에 불과하고, 엘리베이터 아파트는 1개 미만인 반면 가격은 제곱미터당 70,000위안 정도이고 좋은 아파트는 제곱미터당 20,000위안 이상이므로 단지 평화롭게 살고 싶고 고급 품질을 원하지 않는다면 , 괜찮아요.
이런 집은 1990년대 후반부터 1920년대 초반까지의 작은 고층 주택으로 보통 5~7층이고 엘리베이터도 없고 지하 주차장도 없고 지상에 녹지가 거의 없고 집은 조립식 콘크리트 구조로 내진도가 낮고 최상층 누수 우려도 있어 지금은 부자들이 별로 관심을 두지 않고, 노약자나 어린이가 있는 가족도 꺼릴 의향이 있다. 이런 집을 사세요.
5~6층짜리 오래된 주택은 일반적으로 노숙 지역에 위치합니다.
학교, 쇼핑몰, 병원, 대중교통 및 기타 지원 시설은 비교적 완벽합니다. 오래된 주택에는 일반적으로 엘리베이터가 없고, 공유 공간이 작으며, 방 확보율이 높습니다. 오래된 주택은 오래됐고 내부 구조가 그다지 현대적이지 않기 때문에 가격이 저렴합니다.
오래된 집은 일반적으로 한 층에 2가구가 거주하며 생활 환경이 비교적 조용합니다. 하지만 새로 지은 아파트는 층수가 많아 시끄럽습니다. 일반적으로 한 층에 8가구가 있고, 한 층에 50가구가 거주하는 경우도 있어 불편하고 조용합니다. 새로 지어진 아파트의 입주율은 매우 낮고 가격도 상대적으로 비쌉니다. 신축 아파트는 대부분 40년 재산권을 보유하고 있어 평가 여지가 제한돼 향후 매각이 더욱 어려워지고, 상대적으로 높은 양도세와 부가가치세도 내야 한다.