대리비는 크게 세 가지 방법이 있습니다.
1. 집주인을 직접 찾아가서 상의도 하고 직접 계약도 하고 이의없이 거래를 완성한다. 이런 형식은 중촌에서 흔히 볼 수 있다. 세입자는 벽에 붙인 전세 정보를 통해 집주인을 찾아 거래를 협상했다. 인터넷이 발달하면서 전세 정보도 인터넷에서 활발하게 발전했다. 네티즌은 집주인이 발표한 정보 (예: 전문포털 검색망 광저우 임대망 등 주류 분류 정보 플랫폼) 를 인터넷에서 직접 찾을 수 있다. 두 방법 모두 임대 중개료를 지불할 필요가 없다.
2. 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 3 자 협상을 통해 거래를 완성한다. 이렇게 세를 빌리려면 중개료를 받아야 한다. 대리비는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율에 따라 지불될 것이다.
3. 동네 보안이나 경비원을 찾아 제 3 자로서 거래 완료를 돕게 한다. 이 경우, 임대가 받는 중개료는 중개업자가 받는 것보다 저렴하고, 중개비 면담은 보통 수십 ~ 수백 위안에 이릅니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
법적 근거: 상하이시 주택매매 임대 중개 서비스 요금 규제에 관한 통지 제 2 조 임대주택 중개 서비스 요금은 정부 지도 가격 관리를 실시하고, 브로커는 지도가격 기준 (지도가격 포함) 한도 이하로 스스로 요금기준을 정할 수 있다. 중개 기관은 사전에 고객과 서면 위탁 계약을 체결하여 실제 요금 기준을 명확히 해야 한다.
임대 기간이 길어도 임대 중개 서비스료는 한 달 임대료 기준의 70% 를 초과해서는 안 된다.