매장 임대 계약서 자료
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대 주택이 파손되거나 임차인에게 손실이 발생한 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다. 다음은 귀하의 참고를 위해 정리된 매장 임대 계약서 자료입니다.
매장 임대 계약서 자료 1
임대인(이하 A사) 임차인(이하 B사)
회사명 : 회사명 :
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회사 주소: 회사 주소:
법정 대리인: 법정 대리인:
"중화인민공화국 계약법"에 따름 중국' 및 관련 규정에 따라 갑과 을 사이의 권리와 의무를 명확히 하고자 한다. 양 당사자는 자발적, 평등, 평등한 보상의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제1조 임대 내용
1. A측은 _______시 _______지구 _______번지에 있는 점포를 B측에 임대합니다. A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A가 B에게 임대한 건물 면적은 _______제곱미터이고, 사용 가능한 면적은 _______제곱미터입니다.
3. A측은 B측이 임대한 주택을 사업 목적으로 사용하는 데 동의하며, 그 범위는 B측의 사업 허가에 따릅니다.
4. A측이 B측에 제공하는 공간에는 소방 시설, 전력 공급 및 배전 장비가 포함됩니다. 상기 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되어 있으며, 을은 별도로 지급하지 않습니다.
제2조 임대 기간
5. 임대 기간은 ___년이며, _______년 ___월___부터 _______년___까지 매월 ___일에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
6. 계약 유효 연도의 임대료는 ______위안(RMB)으로 계산됩니다.
7. 각 임대 기간은 월 단위로 계산됩니다.
8. 전기요금은 일일 실제 사용량(계량)을 기준으로 합니다. 월별 전기요금은 매월 10일까지 납부해야 합니다. (A측은 전력국에서 발행한 요금계산서를 제출해야 합니다.
>) 및 기타 비용은 본 약관 내에서 양 당사자 간의 협상을 통해 보완됩니다.
제4조 양측의 권리와 의무
9. A측
(1) A측은 임대한 주택과 시설이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 정상적으로 사용할 수 있습니다. A측은 정부 부서에서 관련 시설을 수정해야 할 때마다 연간 검사와 일일 유지 관리 및 수리를 담당하며 모든 비용을 부담합니다.
(2) B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공합니다.
(3) 지역 내 관련 부서 간의 관계를 조정하고 B측이 사업 허가증을 신청할 수 있도록 유효한 부동산 증명서 및 관련 절차를 제공하는 역할을 담당합니다.
(4) A측은 실내에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 정상적인 업무 용도에 적합한지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인합니다(B측 자체 설치 제외). B측은 적시에 이를 통보받아야 합니다. 전력선 문제로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하였으므로 A측은 B측에 전액 배상하여야 한다.
(5) 갑은 계약기간 동안 유사한 (장신구) 가맹점을 다시 소개할 수 없습니다. 계약 위반이 있는 경우 B측은 RMB로 경제적 손실을 배상하고 판매자는 해산됩니다.
(6) 당사자 A는 임대 주택의 소방 시설이 산업 규정을 준수하는지 확인하고 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 당사자 B에게 제공해야 합니다. .
(7) 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우, A측은 이를 제때에 이행할 수 없는 경우 즉시 수리 또는 교체해야 합니다. 비용(송장에 따라)은 임대료에서 공제됩니다.
10. B측
(1) 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영됩니다.
동일한 콘텐츠로 임대료와 기타 비용을 지불하세요.
제5조 납부 방법 및 시기
11. 을은 계약 시 보증금으로 A에게 인민폐를 지불하고, 정식 입주 후 5일 이내에 첫 달 임대료를 지불한다.
A측에 금위안과 인민폐로 지불하세요.
12. B 측은 두 번째 결제일부터 매월 5일 전에 상품을 배송해야 합니다.
13. B 당사자는 은행 송금, 수표, 우편환 또는 현금으로 A 당사자에게 다양한 수수료를 지불할 수 있습니다.
제6조 주택 장식 또는 개조
14. 을이 임대주택을 장식하거나 개조해야 하는 경우 먼저 갑의 서면 동의를 받아야 합니다. 개조 비용 B측이 부담합니다.
B측이 책임을 집니다. 계약이 해지되거나 임대관계가 해지되면 을이 꾸미거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 을에게 귀속된다
(이동시설 제외).
제7조 임대 갱신
15. 본 계약 만료 후 당사자 B는 임대 갱신 우선권을 갖습니다.
16. 을이 임대계약을 갱신해야 할 경우 임대기간 만료 2개월 전에 갑에게 이를 제안하고 새로운 임대계약을 체결해야 한다.
제8조 기타
17. A나 B의 법적 대표자 변경, 이전 또는 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병하는 당사자는 본 계약의 자연적인 집행자가 되며 본 계약 내용에 대한 권리와 의무를 갖습니다.
18. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 하는 경우, 서면으로 확인해야 하며, 서면을 받은 당사자는 상대방에게 서면으로 회신해야 합니다. 10일 이내에 회신이 없는 경우에는 합의한 것으로 간주하여 최종적으로 보완합의가 성립됩니다.
19. 양 당사자는 재산 보험을 독립적으로 처리하며 서로에 대해 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
20. B측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다.
제9조 계약 위반
21. A측과 B측이 서명한 주택 임대 계약. B가 보증금을 지불한 후에도 A가 임대 주택과 장비를 예정대로 그대로 B에게 인도하지 않으면 이는 A의 계약 위반이 됩니다. A측은 B측에 연 임대료의 1%를 연체위약금으로 매일 지급해야 하며, 동시에 B측은 계약이 완전히 종료될 때까지 A측에 지연기간에 대한 보증금을 청구할 권리가 있습니다. 회복되었습니다.
22. 계약 유효기간 동안 갑이 을의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상한 경우 을은 초과 임대료 지급을 거부할 권리가 있다.
23. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 2개월 전에 상대방에게 이를 통보하여야 한다.
24. B 당사자가 A 당사자에게 모든 회비를 기한 내에 지불하지 못하는 것은 B 당사자의 계약 위반으로 간주됩니다. 모든 연체일에 대해 B 당사자는 지불해야 할 금액을 지불하는 것 외에도 A측은 매일 지불해야 하는 금액에 대해 1의 손해배상금을 지급합니다. A측은 60일 이후 집을 되찾는 조치를 취할 권리가 있다.
25. 불가항력적인 사유로 인해 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
26. A측의 귀책사유로 B측이 정상적으로 운영되지 않아 B측에 경제적 손실을 입힌 경우, A측은 책임을 지고 B측에 경제적 손실을 배상한다.
제10조 계약 유효성 및 분쟁 해결
27. 본 계약은 A와 B의 법적 대리인 또는 위임된 대리인이 서명하고 B가 비용을 지불한 후에 발효됩니다. 즉, 법적 효력이 있습니다.
28. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 해결을 위해 주택이 위치한 인민법원에 항소할 수 있습니다.
29. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측 간의 협의를 통해 해결되며, 보충 계약은 본 계약과 일치하도록 별도로 체결됩니다.
(2) 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(3) 계약에 따른 동일한 법적 효력을 갖습니다.
31. 당사자 A와 당사자 B가 요구하는 서류는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
제11조 기타
33, 이 계약서의 본문은 5페이지이며, 이 계약서에는 6개의 첨부 파일이 첨부되어 있습니다.
첨부 파일 1: A 측의 유효한 부동산 증명서 사본
첨부 2: 전기 및 화재 안전 증명서 사본
첨부 3: A 측 사업 허가증 사본
첨부 4: B 당사자의 사업 허가증 사본
A 당사자: B 당사자:
법인: 법인:
등록 주소: 등록 주소:
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계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 연 월 일 서명 날짜: 연 월 일 상점 임대 계약서 계약 자료 둘
임대인(이하 A측):
임차인(이하 B측):
A측은 부동산 점포 임대에 동의 당사자 B. 양 당사자는 법에 따라 합의해야 하며, 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 집 주소
당사자 A가 임대한 상점은 다음과 같습니다. 평방 미터의 건축 면적을 가진 거리 번호에 위치하고 있습니다.
II. 임대 기간
두 당사자는 주택 임대 기간을 _____년 _ _월 _일부터 ______년 _ _월까지 __ ___년으로 합의했습니다. 년_ _말일까지만.
3. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 주택을 전대하거나 양도하거나 빌려줍니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 영업 및 범죄 행위를 한 경우
3. 임차인이 최대 며칠간 임대료를 체납하는 경우 청산금을 지불해야 합니다. RMB 10,000의 손해.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다. 다만, 임대료는 주변 매장의 시세와 임대료 인상폭을 토대로 양측 간 협상을 거쳐 적절하게 조정될 예정이다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 RMB이며 대문자는 10,000위안입니다.
2. 임차인은 임대인에게 현금으로 임대료를 지급해야 하며, 임대료는 1년에 한 번 지급할 예정이며, 1개월 전에 임대인에게 지불해야 합니다.
3. 임차인은 합의된 시간에 따라 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 채무를 불이행하는 경우 A측은 실제 지불해야 할 임대료를 기준으로 B측에 추가 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 매일.
5. 임대 기간 중 주택 수리
임대인이 임차인에게 주택을 양도한 후 임차인의 장식 및 수리에 대해서는 임대인이 책임을 지지 않으며, 운영 조건은 다음과 같습니다. 임대인의 경우에도 마찬가지입니다. 임대 기간이 종료되거나 양측이 협의하여 계약을 해지하는 경우에도 임차인은 주택의 장식 부분과 구조를 훼손해서는 안 됩니다.
VI. 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B측은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
2. 물과 전기 요금: B측이 직접 지불합니다. 지불(수도 계량기의 기본 수는 _________kWh이고, 전기 계량기의 기본 수는 _______kWh입니다. 이 kWh 이후의 비용은 만료일까지 B가 부담합니다. 계약).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
VII. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 주택을 판매하는 경우에도 3개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 동일한 조건 하에서 임차인은 우선 거절할 권리가 있습니다.
2. 임대기간 중 을이 양도 등의 사유로 주택을 제3자에게 전대하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청해야 하며, 제3자가 이를 확인하여야 한다. 서면을 작성하고 당사자 A의 서면 동의를 얻습니다. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 B당사자가 되며, 원래 B당사자의 권리를 향유하며, 원래 B당사자의 의무를 집니다.
8. 계약 위반에 따른 손해배상 및 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우 당사자 A의 계약 위반으로 인해 위안화로 청산된 손해 배상 책임이 있습니다.
2. A측이 본 계약을 위반하지 않은 채 B측이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며, B측은 청산된 위안화를 배상할 책임이 있습니다. 손해.
3. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 인민폐 위안을 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에도 수리 또는 보상 책임을 져야 합니다.
9. 면책조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
10. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방이 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. .
11. 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있을 경우, 갑과 을은 법적 근거로 협의하여 보완 조항을 작성하며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
12. 본 계약서는 쌍방이 서명날인하여 효력을 발생하며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
임대인(인) : ____________ 임차인(인) : ____________
법정대리인(서명) : ____________ 법정대리인(서명) : ____________
연락처 : ____________ 연락처: ____________
연락처 주소: ____________ 연락처 주소: ____________
ID 번호: ____________ ID 번호: ____________
날짜: 연월 날짜: 연월 데이트샵 임대 계약서 내용 3
임대인(이하 A)
임차인(이하 B)
본 약관에 의거 《중화인민공화국 계약법》 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
1. A측은 해당 부동산을 B측에 임대하여 사용합니다. 동시에 건물 정면 내부 시설(롤러 셔터, 전선, 램프, 스위치, 수도관, 바닥, 계단, 난간 등)은 B측에 넘겨져 현재 그대로 유지 관리 및 사용된다.
2. 임대 기간: 임대 기간은 연 월 일
부터 연 월 일까지이며, 1년 내에 임대료를 변경할 수 없습니다. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대를 계속해야 하는 경우에는 동일한 조건 하에서 A측이 B측에 임대 우선권을 주기로 1개월 전에 서면으로 A측에 신청해야 합니다.
3. 임대료 및 임대료 지불 방법: 연간 임대료는 RMB 100,000이며 2회에 걸쳐 지불하며 첫 번째 지불은 RMB 100,000입니다. 임대료가 기한 내에 지불되지 않으면 당사자 A는 계약을 종료하고 임대료를 회수할 권리가 있습니다. 무조건 매장 방문이며, 보증금은 환불되지 않습니다.
4. 수도, 전기 요금 : B측은 수도, 전기, 가스 계량기를 별도로 설치하며, 수도 계량기부터 시작하여 수도 요금은 수도 회사의 요금부터 시작됩니다. 표준미터를 기준으로 하며, 요금은 전기국 기준에 따릅니다. 가스미터의 시작 및 요금은 가스회사의 기준에 따릅니다. 임차인은 외관 자산 관리비와 위생 비용을 기한 내에 자산 관리 회사에 지불해야 하며 임대인은 책임을 지지 않습니다.
5. 계약 체결 시 A측은 B측으로부터 10,000위안(이자 제외)의 보증금을 받습니다. 임대 기간 동안 보증금은 임대료를 상쇄하는 데 사용되지 않습니다. 임대 기간 동안 B측은 모든 종류의 수수료를 지불해야 합니다. 구조가 변경되지 않은 경우 A측은 모든 보증금을 환불합니다. 구조적 변경이 있는 경우 B측은 보증금을 환불하기 전에 원래 상태로 복원해야 합니다.
6. 본 계약의 임대기간이 만료되었을 때 을이 임대를 계속하지 않는 경우, 을은 만료 후 2일 이내에 퇴거하여야 한다. 이사하지 않은 경우 A측은 B측이 보관한 모든 물품의 보관 또는 보관에 대한 책임을 지지 않습니다.
7. B측은 임대 기간 동안 임시 거주자에 관한 법률 및 관련 규정을 준수해야 합니다. B측은 개인 및 재산의 안전을 포함하여 B측과 그 가족의 안전을 책임집니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되며 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A측 서명:
B측 서명:
연월일
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