첫째, 집은 계약금을 내면 임대하지 않는다. 보증금은 환불했습니까?
1. 보증금을 내면 대여하지 않고 보증금도 환불하지 않습니다. 계약금은 채무 이행을 보장하는 보증의 한 형태이다. 만약 당신이 세내기 전에 계약금을 내고 임대하지 않는다면, 실제로는 위약이고, 계약금은 환불되지 않습니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 586 조
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 59 조1조
한쪽이 위약한 후, 다른 쪽은 손실이 확대되는 것을 막기 위해 적절한 조치를 취해야 한다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다.
당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다.
둘째, 주택 임대 고려 사항
주택 임대 고려 사항은 다음과 같습니다.
1. 상대방이 해당 민사 행위 능력을 가지고 있는지 확인합니다.
임대 주택은 서면으로 작성되어야합니다.
3, 집이 합법적이고 진실한지 여부를 결정해야합니다.
4. 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 기간을 결정합니다.
5, 계약 위반에 대한 책임.