집을 빌리려면 집주인에게 보증금을 내야 한다. 계약이 만료된 후 세입자가 이사를 하기로 결정했는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 각종 이유를 찾아 보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있다. 집주인이 이유 없이 보증금을 환불하지 않으면 다음과 같은 방법을 취할 수 있다.
1. 첫 번째는 협상입니다. 일반적으로 계약금은 계약에서 합의한다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다.
둘째, 협상이 실패하면 기소를 통해 해결할 수 있다.
전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인이 약속한 것으로, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다. 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자들은 일반적으로 전세 보증금을 지불하기로 동의하며 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다. 집주인이 악의적으로 위약이 규정을 위반할 경우 법원에 기소하면 보증금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수도 있다. 검찰은 충분한 증거를 가져야하며, 증명해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 임대 관계가 존재하고 종료되었습니다.
2. 건물 주인을 보상해야 할 위의 사항은 없습니다.
건물 주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다.
사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다. 그러나 집주인은 다음과 같은 경우 이 돈을 압류할 권리가 있다는 점에 유의해야 한다.
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.
임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.
세입자는 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시켰다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다. 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.