선전 남산에 위치한 백석주는 다른 중촌과 마찬가지로 한 오래된 마을에서 선전 오호 사해 이주 노동자들의 원시 고향이 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 선전명언) 앞으로 백석주도 선전의' 고급 커뮤니티' 가 될 것이다. 선전의 도시 갱신 프로젝트에 대해 말하자면 백석주는 이미 선전' 도시의 마을' 의 전형적 대표가 되었으며, 천억원의' 트레이드인 가치' 가 백석주를 시장 관심의 초점으로 삼았다.
최근 심천시 남산구 도시쇄신과 토지정비국은' 건설공사 계획허가증' 과 녹색경관 백석주 경정 총계획도 공고를 발표했다. 기자는 선전 백석주 도시쇄신 프로젝트 1 기 0 1-08 구획에' 녹경백석주 경정' 이라는 허가증과 평면도를 발급해 주택, 비즈니스 아파트, 상업을 계획하고 있다는 공고를 받았다. 이번에 발급된 것은 1 호루 5 동 중 초고층 주택 3 채가 모두 74 층입니다. 74 층 집이 정말 건설되면 선전의' 제 1 고층 건물' 이 될 것으로 예상된다.
"그렇게 높은 호텔에 묵으려 했지만 하루에 50 층이나 60 층에 머무는 것은 정말 상상하기 어렵다." 집을 사려던 황호 (가명) 가 최근 사방을 둘러보고 있다. 그는 심천의 집이 점점 높아지고 밀도가 높아지고 있다는 것을 발견했다. "한번은 친구 집에 가서 48 층에 살았어요. 홀수와 짝수의 엘리베이터가 있지만 마침 러시아워에 부딪혔기 때문에 아래층에서 경궤엘리베이터를 타고 친구 집까지 10 여 분이 걸렸습니다. "
"도시의 높이를 즐기고, 번영은 너의 발 밑에 있다." 이것은 새로운 주택 프로젝트의 광고로, 정말 매력적으로 들린다. 많은 주택 구입자들의 눈에는 높은 곳의 시선이 원활하고, 높은 곳의 습도가 낮고, 공기의 질이 우수하며, 간섭이 적다. 그리고 토지자원이 부족한 대도시에서는 초고층 주택의 토지 이용률이 높아 더 많은 가정을 실을 수 있어 초고층 주택이 이미 추세다.
일반적인 랜드마크 건물은 모두 상업용 오피스텔로, 지금은 점점 더 많은 초고층 주택이 우후죽순처럼 생겨나고 있다. 기자의 조사에 따르면 현재 선전에 건설된 초고층 주택 사업이 후쿠다 나호 남산 등 지역에 모여 모두 50 층 이상, 특히 올해 새로 입성한 프로젝트로 나타났다. 예를 들어 후쿠다 구의 카포발든 공관 프로젝트는 시 계획 및 천연자원국 후쿠다 관리국이 카포발든 공관 프로젝트 총계획 개정에 대한 공고에 따라 이 주택 프로젝트의 최고 층이 67 층에 달한다.
도시에 사는 사람들은 이미 도시 스카이라인이 끊임없이 초고도의 오피스텔과 랜드마크에 의해 새로 고쳐지는 것에 익숙해져 있다. 그런데 도시가 초고층 주택에 포위되면 어떡하죠? 일부 건설업계는 초고층 건물이 매스컴, 기능, 인구가 많아 내부 안전, 에너지 소비, 풍향, 굴뚝 등에서 일반 고층건물보다 엄격하다고 보고 있다. 건물 발전이 높을수록 기술적 난이도가 커진다. 화재, 지진, 인위적 파괴 등 예측할 수 없는 요소도 고려해야 한다. 사다리비, 주택인구 밀도, 후기 부동산 서비스, 바닥 선택, 호형, 방향은 모두 편안함을 결정하는 중요한 요인이다.
주택 기업의 경우 현지 경매 시장에서 땅을 잡든 도시 갱신 프로젝트든, 납지 비용과 시간이 상승함에 따라 프로젝트가 수익성이 높은 초고층으로 건설되는 경우가 많다. 그러나 주택층 수가 높을수록 지면 압력이 커질수록 교통 등 배합에 도전이 될 수 있어 관련 방면에 대한 추가 연구가 필요하다. 심지어 일부 전문가들은 초고층 건물의 수명이 길지만 수십 년 후에 이 초고층 집들은 어떻게 될까 봐 걱정하고 있다. 개발자들은' 도시 갱신' 에 막대한 투자를 할 것인가?