세금과 비용은 판매자가 부담한다
스탬프 가격 ×0.05% (임시 면제)
영업세? 구매 후 5 년 이상 판매된 일반 주택은 영업세를 면제한다. 구매 후 5 년 이상 판매된 비정형주택. 계산 방법: (판매 가격-구매 가격) × 5.6%; 5 년 미만의 집을 사서 팔다. 계산 방법: 판매 가격 ×5.6%
개인 소득세 과세 금액 = (계약 가격-구매 비용-적정 비용) 차액 20% 에 따라 징수됩니다. 현재 조양원가가의 원래 가치를 찾을 수 없으며 계약가격의 1% 에 따라 세금을 전액 징수할 수 있습니다. 면세 조건: 1, 유일한 주택을 소유하고 5 년 이상 거주하며 개인소득세를 면제합니다. 2. 자택을 매각하는 것과 구매대금은 차이가 없으며, 원래의 구매영수증에 따라 징수를 면할 수 있다. 토지부가가치세 과세액 (국토국) = 65438+ 거래가격의 0%.
면세 조건: 1. 일반 주택을 양도할 때는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다. 2. 보통이 아닌 주택을 양도할 때 5 년 이상 거주하며 토지부가가치세를 면제한다. 3. 3 년 미만 5 년 동안 거주하는 경우 토지 부가가치세를 절반으로 징수합니다. 4. 거주 3 년 미만, 규정에 따라 토지 부가가치세를 징수한다.
도시 유지 보수 건설비는 판매자가 부가가치세와 영업세를 납부해야 할 때 납부하고, 이미 납부한 부가가치세와 영업세에 따라 납부한다. 부가가치세, 영업세를 납부할 필요가 없다면, 비용을 납부할 필요가 없다.
교육비 추가 이 세금은 판매자가 부가가치세와 영업세를 납부해야 할 때 납부하며 부가가치세와 영업세를 납부한 금액에 따라 계산한다. 부가가치세와 영업세를 납부하지 않은 경우 이 비용은 필요하지 않습니다.
할인가 (표준가) 로 부동산을 구매하면 부동산 가격을 보충해 주택 원가가로 바꿔야 한다. 현행원가가 (도시 8 구 1.560 원/평방미터) × 건축면적 ×6%= 토지양도금이 상장후 납부한다.
세금과 비용은 구매자가 부담한다
스탬프 가격 ×0.05% (임시 면제)
계약세 일반주택은 개인이 두 채의 가정주택, 즉 계약가격 ×3% 징수를 구매한다. 개인이 첫 가정주택을 구입하고 90 평방미터보다 작은 것은 1% 로 징수합니다. 즉 계약가격 ×1%입니다. 90- 140m2 계약가격 ×1.5%; 140m2 이상 면적은 모두 3% 로 징수됩니다. 일반주택거래가격 (계약가격) × 3% (140m2 이상 또는 상업사무실 50 년).
(위 답변은 20 15- 12-07 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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