주택 임대료에 대한 세율에는 주택 외 임대와 주택 임대가 포함됩니다.
1. 비거주 임대
임대료에 대해 부동산세 12%, 임대료에 대해 사업세 5%, 임대료에 대해 개인소득세 20%, 임대료에 인지세 0.1%를 납부합니다. , 도시 유지 및 건설세 1% ~ 7%, 교육 추가세 3%.
2. 주택 임대
임대료에 대해 부동산세 4%, 세율 3% 기준 사업세 절반, 임대료에 대해 개인소득세 20%, 인지세 면제, 1% 납부 도시 유지 및 건설세 7%, 교육 추가세 3%.
법적 근거:
'개인소득세법' 제3조, 개인소득세율: 종합소득, 3~45%의 초과누진세율이 적용됩니다. 소득에는 5~35%의 초과 누진세율이 적용되며, 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 20%의 비례 세율이 적용됩니다.
'부동산세 잠정규정' 제3조에 따르면 부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가액을 기준으로 계산·납부하도록 규정돼 있다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다.