주택 임대에 대한 세금 항목은 다음과 같습니다.
1. 재산세를 국가에 납부하려면 임대인은 연간 임대 소득의 12%를 재산세로 납부해야 합니다. /p>
2. 인지세, 임대 계약 당사자는 임대 등록 시 임대 계약에 명시된 임대 금액의 1/1000을 공제해야 합니다.
3. 주택을 임대하는 개인은 임대 소득에 부가가치세의 5%를 납부해야 하며, 월 임대 소득이 800위안 미만인 개인은 부가가치세 납부를 면제합니다.
4. 소득세, 임대인이 기업인 경우 법인세를 납부하고, 임대인이 개인인 경우 개인소득세를 납부해야 합니다.
법인 납세자가 해당 부동산을 임대하고 임차인이 이를 사업 운영에 사용하는 경우 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1 부동산세: 12%로 계산하여 납부합니다. 임대 소득
2. 부가가치세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다.
3. 도시 유지 및 건설세 및 교육 추가금: 실제 납부한 부가가치세에 도시건설세율을 곱하여 납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율과 교육부가세 3%를 적용하여 계산 및 납부합니다.
4. 법인세: 연말 정산 납부
5. 인지세: 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제3조
부동산세는 잔존가치에서 10~30%를 공제한 후 계산한다. 부동산의 원래 가치를 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
제4조
부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2, 계산하여 납부하는 경우에는 12입니다. 해당 부동산의 임대소득에 따라 지급됩니다.