계약 체결은 체결이라고도 하며 계약 쌍방의 동적 행동과 정적 약정의 통일이다. 여기에는 계약 당사자가 합의에 도달하기 전에 접촉과 협상을 진행하는 전체 동적 프로세스뿐만 아니라, 양 당사자가 합의에 도달하고 계약의 주요 조항이나 계약 조건을 파악한 후 형성된 계약도 포함됩니다. 일반적으로 계약은 쌍방 당사자의 법률행위이며, 쌍방 당사자가 합의해야만 성립할 수 있다. 즉, 계약 체결은 역동적인 과정이며, 어쨌든 협의를 체결할 경우, 모두 제안과 약속의 두 단계를 거쳐야 한다. 앞으로 세입자에게 집세 송장을 발행하여 세금을 공제하도록 요구할 것이다. 즉 집주인에게 표를 사고 세금을 납부하도록 요구할 것이다. 임차인이 임차인에게 임대료 인보이스를 발급해 달라고 요청하지 않아도 임차인이 사후 일방적으로 공제되는 것을 막기 위해 집주인의 납세의무로 거슬러 올라가며, 임차인은 임대료를 설정할 때 여전히 인보이스를 발행해야 하는 가격을 미리 설정해 세무위험을 피한다. 임대 계약의 서류는 집주인에게도 어느 정도 영향을 미친다. 임대 서류는 주택 임대를 가리킬 때 집주인이 개인 신분증, 부동산증, 임대 정보, 숙박 개인 정보, 자격증 등을 포함한 임대 계약 기록 수속을 밟는다. 집주인에게 이 정보는 공개될 것이다. 일부 집주인들은 자신의 주택 정보를 다른 사람에게 알리고 싶지 않지만, 일단 신고하면 유출이 발생하여 앞으로 약간의 번거로움을 초래할 수 있다. 그래서 이것도 어느 정도 부정적인 영향을 끼칠 수 있다. 만약 세입자가 부당한 업종에 종사한다면 집주인에게 어느 정도 악영향을 끼칠 수 있다.
영업허가증을 얻기 위해서라면 집주인의 집에 실제적인 영향을 주지 않는다. 집주인과 상대방은 반드시 완전한 계약을 체결하여 상대방의 준법 경영을 제한하고, 계약서에 집세세가 어느 쪽이 부담하는지 명시하도록 건의합니다. 임대 관계 종료, 임차인에게 영업허가증을 취소시키거나 영업허가증 주소를 변경하라고 요구하면 재임대에 영향을 주지 않습니다.
법적 근거:' 상해시 주택임대관리방법' (20 1 년 7 월 7 일 상하이시 인민정부령 제 68 호 발표) 제 32 조는' 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개인에게 1 ,000 원의 벌금을 부과하고, 단위에 대해서는 1 ,000 원의 벌금을 부과한다.