많은 사람들이 어느 정도 임대를 한 경험이 있을 것이라고 믿으며, 임대과정에서 약간의 분쟁을 겪을 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 주택 계약이 만료되지 않아 집주인이 계약을 위반하여 집을 회수하다. 그렇다면 이런 상황에서 우리는 어떻게 해야 할까요? 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 한쪽이 위약을 위반하면 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에는 세 가지 기본 형식이 있는데, 즉 계속 이행하고, 구제조치를 취하고, 손실을 배상하는 것이다. 물론, 그 외에 위약금, 계약금 책임 등 다른 형태의 위약책임도 있다. 계속 이행하는 것을 강제실제 이행이라고도 하는데, 위약측이 상대방의 요구에 따라 계약의무를 계속 이행하는 위약책임 형식을 가리킨다. 거부, 지연 또는 불완전 이행의 경우, 계약자는 유예 기간 또는 연장이라고 하는 새로운 이행 기간을 제시할 수 있으며, 계약 위반자는 이 기간 내에 계약 의무를 이행할 것을 요구할 수 있습니다. 독립된 위약 책임의 한 형태로서, 시정 조치를 취하는 것은 계약의 부적절한 이행 (품질 불합격) 을 바로잡고 이행 결함을 없애는 구체적인 조치를 가리킨다. 손해배상은 계약법에서도 위약손해배상이라고도 하는데, 위약측이 돈을 지불함으로써 피해자가 줄인 재산이나 손실의 이익을 보충하는 책임의 형태를 가리킨다. 법적 근거: "중화인민공화국 계약법" 제 107 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.