이 조치에서 "주택 임대" 라고 부르는 것은 임대인이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 가리킨다.
법률 및 규정은 공공 임대 주택, 직관 공공 주택 임대 및 임대 주택의 구조 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있습니다. 제 3 조 주택 임대 관리는 토지 관리와 라인 관리의 결합, 임대 관리와 안전 관리의 결합, 출처 예방과 종합 관리의 결합 원칙을 고수해야 한다. 제 4 조 시, 시 (현), 구 인민 정부는 주택 임대 관리 제도를 개선하고, 주택 임대 관리 메커니즘을 개선하고, 주택과 도심 건설, 공안기관 등 부처 합동회의 제도를 세우고, 주택 임대 관리의 중대한 문제를 조율하고, 주택 임대 관리 경비를 재정예산에 포함시켜야 한다.
군임대안전전문위원회와 그 사무실은 전 시 군임대안전관리의 계획, 조직, 실시, 감독 및 검사를 담당하고, 군임대안전관리의 두드러진 문제를 조율하고 있다. 제 5 조 시 주택과 도심 건설부 문은 시 전체 주택 임대의 지도와 감독을 담당하고, 시 전체의 통일된 주택 임대 등록 기록 플랫폼을 통해 정보 공유를 실현하였다. 시 (현), 구 주택 및 도심 건설부 문은 본 관할 구역 내의 주택 임대 관리 업무를 구체적으로 책임진다.
공안기관은 임대주택 치안관리, 주거등록 등을 담당하고, 주거민위원회, 사회치안구조 등을 지도하며 임대주택과 유동인구 치안관리를 돕는다.
소방구조기구는 임대주택의 소방안전관리를 담당하고, 읍 인민정부, 거리사무소, 공안파출소에서 소방홍보, 감독검사를 실시하고, 소방안전책임을 이행하고, 소방안전위험을 바로잡는 것을 조직한다.
천연자원과 기획부는 임대주택 불법 점유를 조사하는 행위를 책임지고 있다.
시장 감독 관리 부서는 불법 주택 중개 행위를 조사하여 처리하다.
성관부는 주택 임대와 관련된 위법 건설 행위를 조사 조사할 책임이 있다.
시정 원림부는 가스 공급 기업을 지도하여 임대주택 가스 안전 관리 업무를 잘 할 책임이 있다.
지방금융감독관리부는 관련 부처가 주택임대시장의 불법 금융업무활동을 조사하여 주택임대시장의 불법 금융활동을 단속하는 책임을 맡고 있다.
전력 공급 업체는 주택 임대와 관련된 전기 시설에 대한 안전 검사 및 위험 관리를 담당하고 관련 데이터 및 기술 지원을 제공합니다.
정부의 다른 부서는 각자의 직책에 따라 주택 임대의 안전 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 읍인민정부와 거리사무소는 본 행정구역 내 임대주택 안전관리의 책임 주체이다. 그들은 메쉬 사회지배에 입각하고, 임차인의 일상적인 순찰보고 메커니즘을 세우고, 임차인 치안소방 등 안전위험 정보를 수집하고, 임차인 안전위험 정돈을 조직한다.
읍인민정부, 거리사무소가 지역사회사무를 담당하는 기관 (이하 지역사회사무기구) 은 시 (현), 구 주택, 도심 건설 주관부에서 주택 임대 등록을 의뢰했다. 제 7 조 주민위원회는 지역사회 (마을) 의 실제 상황에 따라 주택 임대 관리 공약을 조직하거나 관련 내용을 지역사회 공약, 마을 규정 민약에 포함시킬 수 있다. 업주위원회는 주택 임대 관리 관련 규정을 관리 공약에 포함시키고 부동산 서비스 업체에 구체적으로 실시할 것을 의뢰할 수 있다.
주거 (마을) 민위원회, 부동산 서비스 기업은 읍인민정부, 거리사무소가 주택 임대 관리의 일상적인 검사를 실시하는 데 협조해야 하며, 임대주택에 안전위험과 위법범죄가 있다는 것을 발견하면, 현지 읍 인민정부, 거리사무소에 제때에 보고해 안전위험을 없애야 한다. 제 8 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(2) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(3) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 9 조 임대주택은 원래 주거용으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 해야지, 따로 집을 짓고 임대해서는 안 된다.
12 평방 미터 이상의 거실 (홀) 은 따로 대여할 수 있습니다. 거실 (홀) 은 임대를 차단하고 경량 불연성 소재를 적용하여 고정한다. 칸막이 후에는 직접 자연 채광과 자연 통풍 조건을 갖추어 집의 전체 구조를 안전하게 해야 한다. 화장실과 주방을 증설해서는 안 되며, 대피, 탈출, 소방 구조에 영향을 주어서는 안 된다.
각 임대 주택 거주자 수는 부양, 부양, 부양의무의 법적 관계가 없는 한 두 명을 초과해서는 안 된다.
원래 주방 화장실 발코니 창고 차고 등 비거주 주택으로 설계되었기 때문에 임대해서는 안 된다. 제 10 조 임대인과 임차인은 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고, 법에 따라 임대 관계를 맺고, 서면 임대 계약을 체결하고, 규정에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
시 주택과 도심 건설부 문은 시 시장감독관리부와 함께 안전책임 내용이 포함된 주택 임대 계약 시범문을 제정하고 발표해 부동산 중개기구와 주택 임대 당사자의 사용을 지도해야 한다.