구 공동체의 장점
1, 싸다
가격은 아마도 오래된 동네의 가장 큰 우세일 것이다. 이에 비해 이들 동네의 판매 단가는 일반적으로 주변 신축 동네보다 2000 ~ 5000 원 낮으며 협상공간은 비교적 크다. 그뿐 아니라 이들 동네의 재산비, 주차비 등도 상대적으로 낮았고, 생활비용 측면에서도 업주에게 적지 않은 지출을 절약해 실속 있는 혜택을 주었다.
2. 위치가 우월하다
오래된 동네의 건설이 비교적 빠르기 때문에, 지리는 전반적으로 비교적 좋다 (당시 도시가 아직 증축되지 않았기 때문), 교통시설이 완벽하고 생활시설이 편리하다. 도시에서 일하면서도 교외 부동산을 사고 싶지 않은 사람들에게는 복음이 아닐 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) 익숙한 지역에서 비교적 싼 중고집을 살 수 있는 많은 기회를 제공했다.
3. 대구학교 경쟁이 치열합니다.
옛 주민구가 있는 지역이 발전기간이 길기 때문에 대구학교는 일부 중점 학교를 포함한 오랜 역사를 가지고 있다.
4. 가격이 아주 매력적입니다
옛 동네의 남은 사용 연한이 짧기 때문에 이런 집의 가격은 주변 동구의 새집보다 훨씬 싸다. 또한 60-70 평방미터로 설계된 컴팩트한 2 베드룸 노인 아파트로 엘리베이터 등 공유 면적이 없어 실제 사용 면적이 비교적 크고 가격 대비 성능이 높습니다.
5. 평가절상 잠재력이 크다.
도시가 발전함에 따라, 낡은 주택단지는 점차 키가 큰 새 건물로 대체될 것이다. 일단 철거하면, 약간의 금전보상을 받거나 부동산을 얻을 수 있다. 결론적으로 후기절상 잠재력은 만만치 않다.
낡은 공동체의 폐단
1, 초라한
이것은 모두 다 알고 있다. 구 캠퍼스의 녹화율과 용적률은 현대인의 삶의 질에 맞지 않으며, 건물 간격도 비교적 작아 생활에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 한다.
주차 공간이 부족하여 재산 관리가 열악하다.
부동산비는 비교적 싸지만 부동산 서비스와 관리는 비교적 좋지 않아 동네 위생, 출입금지, 보안, 소방 등에서 잘 하지 못했다. 주차 공간이 부족하면 차주가 마구 주차할 수 있다. 이른 아침, 귀찮은 업주들은 종종 다른 사람의 차가 길을 막고 경적을 울리면 동네 전체의 휴식에 영향을 미칠 수 있다.
리뉴얼에는 비용과 한계가 있습니다.
오래된 집의 인테리어는 일반적으로 비교적 좋지 않다. 특히 주방과 화장실은 더욱 그렇다. 집을 산 후에는 원래의 인테리어 부분을 두드려 다시 인테리어해야 하는데, 주택 구조의 제한을 받을 것이다.
대출 기간은 제한되어 있습니다.
일반 중고 주택 대출 기간이 30 년을 넘지 않는 것은 월공급이 높고 상환 압력이 크다는 것을 의미한다. 20 년 이상 재산권을 가진 오래된 집이라면, 집값을 받기가 어렵다.
5, 주택 품질을 보장하기가 어렵습니다.
1990 년대에 건설된 주택은 대부분 벽돌 콘크리트 구조였으며, 장기적으로 사용했기 때문에 집의 품질을 보장하기가 어려웠다.
6, 더러워지기 쉽고, 어지럽고, 나쁘다
오래된 캠퍼스의 집은 낡고 낡아서 주민들이 그것에 대해 심리적 혐오감을 느낄 수 있어 소중히 여길 가치가 없다. 그래서 그들은 동네 일상적인 위생 유지에 신경을 쓰지 않아 오래된 집의 더러움과 난잡함, 열악한 환경을 조성했다.
눈 밝은 사람들은 모두 이 방을 알고 있다.
남은 사용 연한을 묻고, 주택 자체의 질을 이해하고, 동네의 보조시설과 전반적인 환경을 살펴보고, 동네의 치안 조치와 가구의 특성 등에 관심을 갖는다. 또한, 자기 집이 사는 인구의 구성을 감안하면, 오래된 중고 주택은 일반적으로 엘리베이터가 없으니, 노인이 있다면 안 된다.
(위의 대답은 20 16- 12-05 에 발표되었습니다. 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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