1, 정식 상점 임대 계약은 먼저 임대인과 임차인의 이름을 쓸 수 있다. 2. 둘째, 상점의 위치, 임대 기간, 임대료, 지불 방법 등 계약의 주요 내용을 쓸 수 있습니다. 마지막으로, 우리는 양 당사자 a 와 b 의 서명과 도장이 필요합니다. 전화를 적어주십시오.
공식 상점 임대 계약 1
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑은 자기 집을 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의한다.
첫 번째 집은 주소 갑이 임대한 상가에 위치해 있으며, 건축 면적 평방미터에 위치해 있다.
제 2 조 임대 기간 임대 기간은 _ _ _ _ _ 년이며 _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 계산됩니다.
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인이 임대료를 30 일 연체한 경우 위약금 인민폐를 배상해야 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 그러나 임대료는 현재 가격과 주변 점포 임대료 상승폭에 따라 적절히 조정해야 한다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기간:
1 .. 연간 임대료는 인민폐 1 만원이다.
2. 이듬해부터 임대료는 매년 인민폐 (2 년차 인민폐, 3 년차 인민폐, 4 년차 인민폐) 를 증가시킨다.
3. (또는) 을측의 부담을 줄이기 위해 협상을 거쳐 갑측은 을측 임대료를 분할 _ _ 기일에 지불하기로 동의했고, 지급기한과 금액은 다음과 같이 합의했다.
계약금: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ 입니다.
2 단계: 임대료는 _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ 입니다.
세 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
네 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ 입니다.
다섯 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ 입니다.
여섯 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
(또는 3. 을 측은 (_ _ 월, 년) 마다 임대료를 지불하고 을 측은 현금으로 임대료를 지불한다. ) 을 참조하십시오
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일째부터 갑은 을측에 실제 임대료의 1% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 4 조 임대기간 내에 임대인이 집을 임차인에게 인도한 후, 임대인은 집의 인테리어와 수리를 책임지지 않는다. 임차인은 더 이상 임대인 점포를 사용하지 않으며 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
제 5 조 각 비용의 지불 1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리 회사에 납부한다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
4. 보수비용: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
5. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
제 6 조 임대인 및 임차인의 변경:
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 중 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측에 서면으로 신청해 제 3 자가 서면으로 확인하고 갑측의 서면 동의를 받아야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되어 원래 을측의 권리를 누리고 원래 을측의 의무를 져야 한다 .....
제 7 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임 1. 갑측이 을측이 위약되지 않은 상태에서 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대하는 경우, 갑측이 위약한 것으로 간주하면 위약금 인민폐를 배상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
2. 을측이 갑이 위약되지 않은 상태에서 사전에 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐를 위약금으로 배상할 책임이 있다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 8 조 면책 조건은 불가항력 자연재해로 인한 임대주택 손상이나 임차인에게 손해를 입히는 경우 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
제 9 조 분쟁의 해결본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 우호협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 본 계약은 미완이 있을 경우,' 중화인민공화국 경제계약법' 의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 11 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방은 위약측에 위안화 배상을 요구할 권리가 있다.
본 계약은 모두 * * * _ _ _ _ _ 페이지, 한 양식에 두 부, 1 부, 쌍방이 각각 1 부를 보유하고 있으며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _
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상가 임대 계약 정식 버전 2
임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 성실한 신용과 호혜의 원칙에 근거하여 중화인민공화국계약법 규정에 따라 을측이 갑의 집을 임대하는 것과 관련된 일에 대해 원가계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
첫 번째: 임대 주택의 위치, 주소 및 상점 면적.
가게 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 용도: 상점 사용.
제 3 조: 임대 기간
1. 임대 기간은 5 년: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 갱신 임대: 임대기간이 만료된 후, 갑측이 을측이 본 계약에 따른 주택을 계속 임대하기로 동의한 경우, 갱신 임대 기간의 임대료는 당시 시장가격 협상에 따라 양측이 결정한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 누리고, 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고, 재계약 기간 중 쌍방의 권리와 의무는 본 계약의 해당 조항에 따라 집행됩니다.
제 4 조: 임대료, 지불 방법 및 지불 기간:
1. 임대 금액: 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
2. 결제 방법: 결제. 갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 1 회 갑에게 연간 임대료를 지불해야 하며, 이듬해부터 5 년까지의 임대료는 한 달 앞당겨 지불해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만기가 되면 지불하지 않는 것은 위약으로 간주되고, 위약금은 인민폐 10 만 위안이다.
제 5 조: 주택 보조 시설 및 비용.
1. 임대 지역 내 시설을 이용할 경우 을 측은 갑이나 제 3 자 부동산 관리회사에 물, 전기, 부동산, 토지사용세 등 직접비용을 지불해야 한다. 요금 기준은 북경시 관련 기준에 따라 집행한다.
2. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
3. 임대 기간 동안 을측은 임대 주택의 품질이나 집 안팎 시설을 손상시켜 내외방수, 창문, 수력 등을 포함한다. , 유지 보수 비용은 파티 b 가 부담합니다. .....
제 6 조: 임대 기간 동안 주택 개조
1. 임대인의 주택이 임차인에게 전달된 후 임차인은 사용 기간 동안의 인테리어 및 수리를 책임져야 합니다. 임차인은 더 이상 임대주택을 사용하지 않으며, 인테리어된 고정시설과 주택 틀을 파괴해서는 안 된다.
2. 임차인이 인테리어 과정에서 집의 본래 모습이나 주체 구조를 바꿔야 할 때 갑측에 신청해야 하며, 갑측 지도자 및 관련 부서의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다. 시공 단위는 자질이 있는 부서가 필요하고 관련 부서에 등록해야 한다. 공사 기간 및 그 이후에 발생한 모든 일은 갑측과 무관합니다 .. 만약 무단 시공을 한다면 갑측은 사전에 계약을 종료하고 손실을 배상할 권리가 있습니다. 결과는 쌍방이 법률부서에 협상하거나 이양하여 법적 책임을 추궁해야 한다.
제 7 조: 당사자 a 의 권리와 의무
1. 본 계약의 규정에 따라 을측에 임대료 및 기타 비용 또는 연체 위약금을 청구할 권리가 있습니다.
2. 을 측이 집을 올바르게 사용하는 것을 감독하여 을 측이 입장할 때 집 안팎의 각종 시설이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장한다.
3. 갑은 을측의 경영 위험과 책임을 지지 않습니다 .....
4. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있다. 무단으로 인테리어한 집을 전세, 양도 또는 대여한 것이다. 임대 주택은 불법 경영, 불법 활동, 대중이나 갑의 이익을 해치는 데 쓰인다. 임대료를 체납하는 행위 갑측은 사전에 계약을 종료하고 배상을 요구할 권리가 있다. 임대 기간 내에 을측은 일부 지역에 대해 임대 또는 상인을 모집할 수 있으며, 갑은 어떤 이유로도 간섭해서는 안 된다.
5. 을측과 별도로 소방안전협정을 체결하여 본 계약의 첨부로서 을측이 안전하게 이 집을 사용하는 것을 감독한다. 을측에 안전위험이 있는 것을 발견하면 기한 정류를 요구할 권리가 있다.
6. 을측이 상공업, 세무수속을 처리할 때 갑측은 을측에 이 집의 관련 증명서를 제공해야 한다.
7. 을측이 물용전기를 위반하지 않는 경우 갑측은 점포의 정상적인 물용전기를 보장해야 한다.
제 8 조: 파티 b 의 권리와 의무
1. 집의 사용에 따라 을측은 임대주택을 이용해 정상적인 경영활동을 해야 하고, 갑은 간섭해서는 안 되지만 을측은 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다.
2. 소방안전을 확보하다. 을 측이 이 집이나 을 측이 이 집을 인테리어하여 인신과 재산 피해를 입힌다면 을 측은 모든 배상 책임을 져야 한다.
집세 및 기타 비용을 지불하십시오.
4. 제멋대로 건물 구조를 철거하고 변경해서는 안 되며, 임대주택 안에서 위법활동에 종사해서는 안 된다.
5. 운영과정에서 상대의 원인으로 갑을 쌍방이 정상적으로 운영할 수 없게 되면, 책임자측은 모든 손실을 부담합니다. 손해 배상을 책임지고 있습니다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지를위한 보상 조치
1. 불가항력적인 자연재해로 인한 임대 주택 손상, 임차인이 손해를 입거나 그 집을 사용할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않으며 계약이 종료됩니다.
2. 갑을 쌍방은 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하거나 다른 사람에게 임대한 것을 일방적으로 위약으로 간주하고 상대방의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다. 그리고 10 만 위안의 위약금이 있다.
제 10 조: 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 다른 논란이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약에 미완이 있을 경우, 갑을 쌍방은 중화인민공화국 계약법의 관련 규정에 따라 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
제 12 조: 이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ 페이지이며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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점포임대계약 3 의 정식 버전
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
현재 갑을 쌍방이 충분히 협의하여 다음과 같은 임대 협의를 달성했다.
첫째, 집은 위치: 면적: 액세서리:
임대 기간: 년, 즉 연도에서 연도로.
3. 임대료 및 지급시간: 월 위안화, 한 달에 한 번 지불, 선불후 거주, 1 기 위안화 이전에 지불 두 번째 지불은 인민폐, 이전 지불 등이다.
임대 보증금: 인민폐 위안, 결제 후 환불.
동사 (verb 의 약자) 위약 책임: 계약이 체결되면 법적 효력이 있으며 어느 쪽도 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 위약이 있으면 위약측은 위약금으로 위안화를 수비수에게 지불하고 실제 임대료를 결산해야 한다.
자동임대 기간의 기타 약정사항:
1. 갑은 완전한 주택과 시설을 제공하고 국가 규정에 따라 관련 임대 수속을 밟아야 한다. 을측은 주택 구조와 시설을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다.
2. 물, 전기, 폐회로, 광대역, 전화, 위생비용은 사용자 (을측) 가 부담합니다.
파티 b 는 집을 임대하거나 불법적 인 용도로 사용할 수 없습니다. 외국인은 반드시 자발적으로 체류 수속을 밟아야 한다. 만약 발생한다면, 결과는 을측이 부담하고 위약 책임을 져야 한다.
4. 임대 기간 동안 불가항력으로 인한 손상, 소멸, 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
5. 갑을 쌍방의 어느 쪽이든 특별한 이유로 계약을 해지할 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주됩니다.
6. 을측이 임대료, 유틸리티, 전화요금 및 기타 미지급금을 제때에 지불하지 못하면 갑측은 본 계약을 종료하고, 그 집을 회수하며, 을측에 위약금을 요구할 권리가 있다 .....
7. 본 협의의 미결사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 규정을 만들어 본 협의와 동등한 효력을 가진다. 양측이 논란이 있으면 먼저 협상해야 한다. 협상이 실패하면 법원은 판결을 내릴 것이다.
8. 계약 체결이 발효되어 중개 성공으로 간주된다. 중개측은 합법적으로 커미션을 취득하고, 이후 쌍방이 변동중개 커미션이 있으면 환불하지 않는다.
9, 전기, 물, 가스 큐브.
10, 보완.
일곱. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 가지고 한 부를 기록한다. 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명);
안 돼, 안 돼!
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이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.