위약기간이 만료되기 전에 임대하지 못한 경우 보증금을 환불하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 임차인은 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 보증금의 환불은 쌍방이 약속한 대로 집행한다.
2. 계약을 체결할 때 임차인이 임차인에게 미리 통지하는 것은 위약이 아니며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지했고, 임차인은 임차인의 돈을 환불해야 한다.
3. 계약에는 계약권익이 없으므로 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 취소할 경우 임차인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다.
4. 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 보증금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
5. 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 하는 경우 임차인은 위약 책임을 져야 하며 보증금은 환불해야 합니다.
6. 계약 해지나 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리합니다.
계약서에 임대 기간이 합의되어 있고, 특별한 규정이 없는 경우, 임차인의 조기 종료는 위약에 속하며 위약 책임을 져야 한다.
임차인이 미리 임대를 해지하다.
1. 임대인과 임대 계약을 해지하기로 합의한 다음 임대인과 임대 주택을 검사하기로 합의했다.
임차인이 집을 손상시키는 경우 보상해야합니다. 셋방을 할 때 주택임대등록을 하고, 체크아웃할 때도 같은 기관에서 등록수속을 해야 한다.
3. 조세를 앞당기려면 반드시 미리 임대인에게 알리고 임대인을 해지하기로 협의하고 회진 등 뒷수습을 잘해야 한다.
요약하자면, 임대 계약이 만료되기 전에 임대하지 못한 것은 합리적이고 효과적으로 임대측과 소통하여 문제를 해결해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.