1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지, 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설
2, 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법, 임대료 용도 및 주택 사용 요구 사항
3. 주택 및 실내 시설의 안전 성능, 임대 기간, 주택 수리 책임 및 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등 관련 비용 납부.
임대 계약 우수 템플릿 1
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑은 법에 따라 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 전대하였다.
제 2 조 주택 소유권 상태
갑측은 이미 법에 따라 이 집의 전세권을 취득했다고 보증했다. 만약 갑이 주택 전세권을 취득하지 못해 본 계약이 무효이거나 해지된다면 갑은 위약 책임을 져야 한다.
제 3 조 임대 기간
(1) 이 집의 임대 기간은 연 ~ 년이다.
(2) 임대 기간이 만료된 후, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대를 갱신하고자 한다면 열흘 앞당겨 갑측에 임대갱신 요구를 제기하고, 동의를 거친 후 쌍방이 주택임대계약을 다시 체결해야 한다.
제 5 조 임대료
(1) 임대료 기준: 인민폐/월, 을측이 임대한 집의 일부 임대료는 임대 기간 동안 변하지 않는다. 주택 소유자가 임대료를 인상하면 갑이 책임진다.
제 6 조 계약보증금
(1) 갑을 쌍방이 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 위안화 계약금을 지불해야 한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 주택임대보증금은 을측에 전액 반납해야 한다.
제 7 조 기타 비용
임대 기간 동안 이 집과 관련된 모든 비용은 다음과 같이 부담합니다.
(1) 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 비용을 부담해야 한다. 갑은 을측에 관련 지급 증명서를 보관하고 제시해야 한다. .....
(b) 본 계약서에 명시되지 않은 주택 임대세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 8 조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: 계약 만료로 을측이 계속 임대하지 않으면 임대주택을 갑에게 인도해야 합니다 .....
(b) 반환: 임대 만료 또는 계약 해지 후 을측은 그 집과 부속시설을 반환해야 한다. 갑을 쌍방은 각자의 비용을 결산해야 한다.
제 9 조 전세
(1) 갑의 동의를 얻어 을측은 임대 기간 동안 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있으며, 갑의 동의를 받을 필요가 없고, 전세 과정에서 받은 양도비 등 모든 비용을 을측이 소유할 수 있다 .....
(2) 을측이 이 집을 전셋하면 갑측은 전셋측과 서면 전셋계약을 다시 체결할 의무가 있지만, 어떠한 비용도 청구할 수 없다.
제 10 조 계약 해지
(1) 다음과 같은 경우 본 계약이 종료되면 갑을 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
1. 도시 건설의 필요에 따라 법에 따라 주택 철거 범위에 포함됩니다.
2. 지진, 화재 등 불가항력으로 인한 주택 파손, 소멸 또는 기타 손실.
(b) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 b 국은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 납품된 주택은 계약계약에 맞지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
2. 을측은 수리 의무를 지지 않아 이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 되었다.
3. 집 배달은 을측의 안전이나 건강을 위태롭게합니다 .....
(3) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 제멋대로 주택 용도를 변경하였다.
2, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상.
집을 이용하여 불법 활동에 종사하다.
제 13 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 임대 기간 동안 갑은 무단으로 집을 회수해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 받은 임대료 잔액을 을측에 돌려주고 을측에 위약금 1000 원을 지불해야 한다.
(2) 임대기간 중 을측이 제멋대로 계약을 해지하면 갑측은 을측이 지불한 임대보증금을 몰수할 권리가 있다 .....
(3) 자금 반환과 관련하여 일방이 자금 반환을 지연시키는 경우 매일 반환 자금 1% 의 연체료를 부과한다.
제 14 조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상, 중재가 실패하면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수도 있고, 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청할 수도 있다.
제 16 조 기타
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
라이센스 번호: 라이센스 번호:
전화: 전화:
계약 시간: 년, 월, 일
임대 계약 우수 템플리트 2
갑측:
파티 b:
현재 갑을 쌍방이 충분히 협의하여 아래와 같은 임대 협의를 달성하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 합니다.
1. 갑은 을측에 면적이 약 4.4m× 8.4m 인 주택을 상점으로 제공하고 연간 임대료는 45,000 원 (45,000 원) 이다. 임대 기간 1 년, 지불 방법은 두 번의 지불이며, 첫 번째 지불은 4 월 10 이전 2 차 지불은 20_ 입니다.
2. 임대 기간 동안 을측은 점포의 모든 세금, 잡비, 유틸리티 요금을 부담해야 한다.
임대 기간 동안 파티 b 는 양도 할 수 없습니다. 양도가 필요하시면 갑의 동의를 거쳐야 양도할 수 있습니다 .. 임대 기간 동안 기존 설비를 교체할 수 없습니다. 변경이 필요하시면 반드시 갑의 동의를 받아야 합니다 .. 그렇지 않으면 갑은 미리 계약을 해지할 권리가 있으며 임대료를 환불하지 않습니다.
4. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 서명일로부터 효력이 발생하며, 쌍방이 공동으로 준수한다.
갑측:
파티 b:
날짜 연월
임대 계약 우수 템플리트 3
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
주소:
주소:
주민등록번호:
주민등록번호:
전화:
전화:
중화인민공화국 경제계약법 및 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약 조항은 다음과 같습니다.
1. 갑은 연안시에서 재산권이나 처분권을 가진 주택 (건축 면적 평방미터) 을 을측에 임대하여 사용할 것이다.
2. 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
이 집의 월세는 인민폐 만 위안이다. 을 측은 매월 갑 측에 임대료 인민폐 만 위안을 지불하고 매월 전에 지불한다. 갑은 을측에 영수증이나 영수증을 발행해야 한다 .....
넷. 주택 임대 계약을 체결할 때 을측은 갑에게 한 달 동안의 방세를 성과보증금 및 인민폐 원화 실내 부동산 보증금으로 지불해야 하며, 상술한 보증금과 보증금은 계약 만료 후 을측에 환불됩니다.
5. 임대기간 동안 부동산세, 영업세 및 부가, 개인소득세, 토지사용료, 임대관리비는 갑이 납부한다. 전화비, 보안비, 유틸리티, 위생비, 엘리베이터비, 부동산 관리비는 갑측이 지불합니다 .....
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 지불해야합니다. 만약 임대료가 위약이 있다면, 일 이상, 갑은 매일 월임대료의 5% 를 연체지불로 지불하고, 갑은 집을 회수하고 성과보증금 환불을 거부할 권리가 있다.
7. 갑은 주택공사의 품질과 보수를 담당하고 을측은 제멋대로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측은 고의적이거나 과실로 임대주택과 그 보조시설과 실내재산을 훼손한 경우, 주택 원상을 회복하거나 경제적 손실을 배상해야 한다.
여덟째, 임대 기간 동안
집을 회수해야 한다면 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동시에 성과 보증금을 두 배로 환불합니다. 을측이 임대료를 환불해야 한다면, 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 이행보증금 환불을 요구해서는 안 된다.
9. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 전매해서는 안 된다 .. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 을측은 비용을 청산한 후 집을 갑에게 반납해야 한다. 임대를 갱신하려면 한 달 전에 갑측과 협의해야 한다. 연체되지 않는 경우, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다.
X. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 주택 임대 관리 부서에 중재나 인민법원 처리를 요청할 수 있다.
XI. 본 계약은 서명이나 도장 후 즉시 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 중개측은 한 부를 남겨 둡니다. 만약 미해결 일이 있다면, 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
부속서: 실내 재산 목록:
임대인 (또는 대리인):
임차인 (또는 대리인):
서명 (도장):
서명 (도장):
리스 계약 우수 템플리트 4
갑측 (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫째, 이 집의 위치, 면적, 장식, 시설, 설비: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 임대료 및 지불 시간: 월 _ _ _ 위안, 을측은 _ _ _ 달에 한 번 지불하고 선불로 산다. 처음으로 을측은 갑이 집을 제공하는 동시에 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 을측은 한 달 전에 두 번째 및 이후 임대료를 미리 지불해야 한다.
4. 임대보증금: 을측은 본 계약서에 서명하는 동시에 갑측에 위안화의 보증금을 지불하고, 만기결산을 하고, 많이 환불하고 적게 보충해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안의 기타 합의 사항:
1. 갑을 쌍방은 부동산증, 신분증 등과 같은 진실하고 효과적인 증명서를 제공해야 한다.
2. 을측은 갑이 제공한 온전한 집, 시설, 설비를 사랑해야 하며, 주택 인테리어, 구조, 시설, 설비를 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다.
3. 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 이용료 및 부동산, 엘리베이터, 위생 등 모든 비용은 을측이 지불한다 .. 입주일: 물 _ _ _ 도, 전기 _ _ 도, 가스 _ _ 모든 비용은 을측이 제때에 지불한다.
4. 이 집은 을측에서만 사용할 수 있으며 을 측은 전셋하거나, 사용의 성격을 바꾸거나, 불법적인 용도로 사용할 수 없습니다.
5. 계약이 체결되면 어느 쪽도 앞당겨 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없다면 본 계약은 자연스럽게 종료되고 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
6. 갑을 쌍방은 을측이 임대료 송장을 발행할 필요가 있다면, 그로 인한 세금은 을측이 부담한다는 데 동의했다 .....
7. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다. 양측이 어떤 논란을 가지고 있다면, 우선 우호적인 협의를 진행해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 의해 판결된다.
8. 본 계약은 서명 (도장) 후 효력이 발생한다.
9. 기타 약정사항: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
일곱. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
본 계약의 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일: _ _ _ _ _ _ _ _ 월, 일 \
리스 계약 우수 템플리트 5
임대인 (당사자 a) 전화: 주소:
임차인 (파티 b) 전화: 주소:
갑은 자신의 재산권을 가지고 있는 집을 을측에 임대하여 사무용으로 사용하고, 갑을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐, 특별히 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 갑이 임대한 사무실 건물 주소, 건축 면적이 328 평방미터이다.
제 2 조 임대 기간은 연도이다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 방법:
1. 임대료는 40 원/_, 즉 월세는 인민폐 13 120 원 2 년 후 임대료는 매년 5% 올랐다.
2. 주택 개조 기간은 2 개월입니다. 즉, 주택 계산 기간은 2_ 년 _ 월 _ 일입니다.
제 4 조 재산비, 유틸리티, 난방비, 수리비 및 기타 비용을 납부하는 방법:
1. 부동산비 월간 기준은 인민폐/_: 을측은 매월 부동산 부서에 납부한다.
2. 유틸리티 (공공요금 포함) 는 을측이 매월 부동산 부서에 납부한다.
전화 요금 및 광대역 요금: 파티 b 는 스스로 신청하고 지불합니다.
4. 보수비용: 임대기간, 만약 을측이 아닌 이유로 주택품질 관련 시설이 파손되는 경우, 갑측은 을측의 정상적인 사용을 수리하고 보증해야 하며, 필요한 비용은 갑측이 부담해야 합니다.
제 5 조 양 당사자의 권리와 의무:
1. 갑측은 제공된 주택과 관련 증명서가 진실하고 합법적임을 보증하여 임대한 주택이 진실하고 합법적이며 정상적으로 사용될 수 있도록 보장합니다.
2. 갑측은 을측에 영업허가증을 발급하고 을측이 영업허가증을 처리하도록 협조할 책임이 있다.
3. 어느 쪽이든 사전에 계약을 해지하려면, 반드시 한 달 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 계약을 해지할 수 있습니다.
4. 을측은 반드시 계약에 따라 임대료 및 기타 비용을 지불해야 하며, 만약 불합리한 위약이 있다면 갑측은 집을 회수할 권리가 있다.
5. 임대 기간 동안 을측은 제멋대로 임대주택의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 필요한 경우, 반드시 갑의 동의를 거쳐야 진행할 수 있다 .. 을측이 고의로 임대주택과 설비를 손상시킨다면, 원상 회복을 책임져야 한다.
6. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 을측은 임대주택 내 손상되지 않은 모든 설비와 시설을 제때에 임대에 적합한 청결과 양호한 상태 (자연감가 제외) 를 갑측에 납품해야 한다.
7. 을측은 갑이 임대한 주택을 사무용용으로 사용하고 중화인민공화국의 법률과 규정을 준수하며 북경시 정부의 정책을 준수하며 반칙경영을 하지 않도록 보장한다.
제 6 조 계약이 만료되면 갑측이 임대주택을 계속 임대해야 한다면 갑방향 제 3 자가 제시한 동등한 조건 하에서 을측이 우선권을 갖는다. 임대료는 사회물가지수의 변화에 따라 적절히 조정할 수 있지만, 을측의 동의를 구해야 한다 .....
제 7 조 면책 조건: 지진 홍수 등 자연재해 등 불가항력으로 인한 주택 손상, 쌍방에 피해를 입히는 것, 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 쌍방은 보충 조항을 협의하여 제정할 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약의 집행으로 인해 발생하는 어떠한 논쟁도 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 불가능하며, 현지 상공행정관리부 또는 인민법원에 제출하여 판결을 내릴 수 있습니다.
본 계약은 쌍방 대표가 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생하며, 임대 기간이 만료된 후 효력이 상실됩니다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
서명 (도장):
서명 (도장):