1. 부동산세: 부동산세는 임대료 수입에 따라 납부한다. 계산 공식은 월응부동산세 = 월세소득 × 적용세율입니다. 사업장 임대, 적용 세율은12% 입니다. 주민 주택을 임대하는 경우 4% 우대세율이 적용됩니다.
2. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
3. 개인 소득세: 상기 세금 공제 (납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 포함) 및 세법에 규정된 비용 공제 기준 후 개인 소득세는 개인 임대 주택의 과세 소득액이다.
개인도' 재산임대소득' 에 따라 이 소득에 개인소득세를 납부해야 하는데, 우대세율은 10% 입니다. 영업용 방으로 임대하는 경우 적용 세율은 20% 입니다. 주거주택으로 임대한 경우 10% 할인세율이 적용됩니다.
4. 도시 토지사용세와 인화세를 면제합니다.
확장 데이터:
중화인민공화국 개인소득세법
1, 첫 번째? 중국 내에 거처가 있거나 거처가 없지만 한 납세연도 동안 중국 내에 누적 183 일 거주하는 개인은 주민개인입니다. 주민개인이 중국 내외에서 얻은 소득은 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부한다.
중국에 거처도 없고 거처도 없거나, 납세연도 동안 중국 내에 거주하는 불만 183 일 개인, 비주민개인입니다. 비거주 개인이 중국에서 얻은 소득은 본법 규정에 따라 개인소득세를 납부하며, 납세연도는 양력 1 월 1 일부터 12 월 3 1 일까지이다.
2. 제 2 조 주민개인은 전항의 1 항부터 4 항 소득 (이하 종합소득) 을 취득하며 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
규칙 3. 개인 소득세율: 종합소득으로 3 ~ 45% 의 초과누진세율이 적용됩니다 (세율표 첨부 후). 영업소득은 5 ~ 35% 의 초과누진세율 (세율표 첨부 후) 을 적용한다. 이자, 배당금, 배당금 소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용됩니다.
바이두 백과-부동산세