1. 임대인이 임대계약에서 약속한 위약금이 손해와 비슷해야 하는 경우 위약금이 임대인의 위약으로 인한 손실보다 훨씬 높을 경우 관련 법적 수단을 통해 임대인이 위약금을 적게 지불하는 것을 도울 수 있다. 법적으로 위약은 세입자나 집주인에게 모두 손해이기 때문에 위약금이 너무 높으면 적당히 감소할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
2. 일부 임대인은 임대계약에서 임대인에게 임대계약이 앞당겨 해지될 때 임대인이 이행해야 할 법적 책임을 명시할 뿐이다. 임대인의 이유로 임대계약을 해지해야 할 때, 임대인은 임대를 취소하지 않고 연간 방값의 50% 의 위약금을 지불한다. 이것도 불합리하다. 모든 해석권은 집주인에 속하기 때문에 임대인에게 상당히 불리하기 때문에, 임대인은 법적 수단을 통해 임대를 요구해야 한다.
3. 위약금 지불은 계약서에 이미 명확한 표시를 한 것도 합리적이다. 그러면 세입자는 그에 상응하는 위약금을 지불해야 한다. 그러나 임차인 스스로 다른 임차인을 찾아 집주인의 동의 (서면 동의) 를 얻어 임차인의 전셋집을 구하고, 가능한 한 적게 동반하거나 집주인과 협상하지 않는 등 손실을 줄일 수 있는 몇 가지 방법이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그러나 위약금을 지불한 후에는 반드시 영수증을 받고 원셋계약을 파기해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.