세입자가 임대를 갱신하려고 하면 집주인이 세입자에게 알리지 않으면 세입자가 기소할 수 있다. 집세가 만료되어 세입자가 임대를 갱신하려고 한다. 세입자는 이미 미리 집주인에게 임대 갱신 이야기를 했다. 아마 집이 만료되고, 세입자가 외지에 있을 수도 있고, 세입자가 전염병으로 돌아올 수 없거나, 아니면 다른 이유로 돌아와 임대를 갱신할 수 없을 수도 있습니다. 이때 집주인은 세입자에게 알리지 않고 직접 세입자의 물건을 문 밖으로 내던져 세입자에게 경제적 손실을 입혔다. 세입자는 법원에 가서 집주인을 기소하고 자신의 경제적 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다. 집주인은 임차인의 집세 만기를 상기시킬 의무가 있기 때문이다.
세입자가 임대를 갱신하기를 원하지 않아, 집은 이미 만기가 되었다. 집주인은 이미 세입자에게 이사를 통지했고 집주인은 이렇게 할 수 있다. 집은 업주의 것이고, 업주는 자신의 집을 처리할 수 있고, 임대를 선택할 수도 있고, 임대하지 않을 수도 있다. 세입자 집세가 만료되고 세입자가 임대를 갱신하기를 원하지 않을 때, 소유주는 세입자에게 집 만료 후 이사를 가라고 통지할 수 있다. 세입자가 집주인의 통지를 받았지만 이사를 거부한 경우, 주로 집을 계속 임대하기 때문에 집주인은 세입자에게 통지할 때 세입자 앞에서 세입자의 물건을 옮길 수 있다. 세입자는 임대를 갱신하기를 원하지 않고, 옮기고 싶지 않다. 단골 아닌가요? 집주인이 이렇게 하는 것은 나무랄 데 없다. 세입자가 알고 있기 때문에 세입자 기소도 이기지 못할 것이다.
세입자와 집주인 사이의 모든 것은 계약에 구속되어 있다. 집은 임대 위주로 세입자는 임대하고 싶다. 쌍방은 가격에 대해 이야기하고, 계약을 써야 하고, 계약상 위약 어떻게 해야 하는지, 보증금을 남겨 두어야 한다. 집세가 만료되면 세입자는 곧 집주인의 집에서 이사해야 한다. 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 집주인에게 미리 알려야 한다. 세입자가 집주인에게 미리 알리지 않으면 집주인은 세입자가 임대를 갱신하기를 원하지 않고 만료된 집주인이 세입자가 남긴 물건을 처리할 수 있다는 것을 이해할 수 있다. 집주인은 이렇게 하기 전에 세입자에게 이 물건들을 반드시 계약서에 써야 한다고 알려야 한다. 모든 것은 계약이 우선한다. 만약 한쪽이 계약을 위반하면, 다른 쪽은 기소할 수 있다.