1, 지리적 위치 및 발전 상황: 위어 지리적 위치 외진, 교통 불편, 경제 발전 수준이 상대적으로 낮아 부동산 시장의 번영 정도에 영향을 미쳐 집값 상승 속도에 영향을 미친다.
2, 수급관계: 문위지역의 인구 유입이 적고, 인구 증가 속도가 상대적으로 느리거나, 주택 공급이 과잉되어 집값 상승을 추진하기에 수요가 부족하다.
3, 정책 규제: 중국 정부는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에 대해 여러 가지 규제 정책을 실시하여 시장을 안정시키고 위험을 예방하기 위한 것이다. 이러한 정책의 시행은 집값 상승에 어느 정도 억압작용을 할 수 있다.
4, 시장 기대와 투자 정서: 투자자들이 부동산 시장의 기대에 대해 낙관적이지 않거나 다른 투자 방식을 선호하면 집값 상승 속도가 느려질 수 있다. 집값이란 특정 지역과 시점에서 주택을 구매하거나 임대하는 데 필요한 가격을 말한다. 집값의 높낮이는 여러 요인의 영향을 받는다.