최근 5 년간 온라인상에 올라온' 항주 중고주택 거래 감독 서비스 플랫폼' 은 이틀 전 갑자기 새로운 기능을 선보였다. 개인 판매자는 중개를 건너 뛰고 정부 플랫폼 사이트에 자기 집을 내걸 수 있다. -응?
이 기능은 온라인 주택 판매의 두 가지 큰 문제점을 한 번에 해결한다. 첫째, 모든 주택 공급원이 주택 관리 부서에 의해 확인되어' 진짜 방' 을 확보한다는 것이다. 둘째, 집원 정보는 개인실명인증을 받은 사용자에게만 개방되며 브로커는 볼 수 없어 괴롭힘을 막을 수 없다. -응?
항주시 주택관리국 1 층 거래대에도 독립 거래 창구가 설치되어 있다. 바이어와 집주인이 협상하면 독립 거래 창구로 가서 인터넷 서명을 할 수 있고, 창구는 전체 계약 템플릿과 전체 프로세스 지침을 제공합니다. 일단 매매 쌍방이 정부 플랫폼을 통해 순조롭게 거래할 수 있게 되면, 스위트룸당 중개료는 수만 ~ 수십만 원을 절약할 수 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 이런 모델로는 중개화를 의미해 기존 중개서비스의 폐단을 보완한다는 의미라고 주장했다.
현재 우리나라의 중고주택 거래의 약 85% 가 중개를 통해 이뤄지고 있다. 이번 항주는 전국에서 최초로 직판 플랫폼을 구축하는 것이 혁신적이며 직접 거래의 비율을 높이고 거래 모델에서 집주인과 바이어에게 더 많은 선택권을 추가할 수 있다. 게다가, 이 모델은 중개 기관에 어느 정도 도전이 있으며, 관련 중개 기관은 이러한 플랫폼의 영향이나 충격을 연구해야 한다.
그동안' 중개 취소' 에 관한 뉴스도 가끔 발생했다.
2020 년 5 월 하남 영성은 정부가 주도하는 부동산 중개기구를 설립하여' 중개 금지' 를 주장하였다. 지난 20 17 12 개월 동안 선전 연합 텐센트는 중개화, 정부 주도의 거래 플랫폼으로 알려진 새로운 스마트 임대 플랫폼을 출시했습니다.
업계 관계자들은' 흑중개' 가격 인상 등 위법 행위에 대해 더욱 반감을 갖고 있다고 보고 있다. 공식' 중개' 플랫폼의 출현은 현지 흑중개를 효과적으로 타격할 수 있지만, 공식 중개 플랫폼의 경우 공식 플랫폼에는 여전히 데이터 불균등 폐단이 있어 부동산 중개가 취소됐다는 주장이 크게 과장되고 있다.