저렴한 주택에는 정부가 도시 도로 건설 및 기타 공공 시설 건설 사업을 수행할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설하는 주택인 재정착 주택이 포함됩니다. 재정착 대상에는 주택이 철거된 도시 거주자와 주택을 매입하고 철거한 농민이 포함됩니다.
저렴한 주택의 주요 범주
1. 저렴한 주택
경제적 주택은 정부가 할당을 통해 토지를 제공하고 도시 기반 시설 지원 비용 등을 면제합니다. 각종 행정비용 및 정부자금은 조세특혜정책의 대상이 되며, 정부가 제시하는 가격으로 일정한 지불능력을 갖춘 주거난이 있는 저소득층에게 판매됩니다. 이러한 유형의 저소득층 가족은 일정한 지불 능력이 있거나 지불할 것으로 예상되며, 주택 구매자의 재산권은 제한되어 있습니다.
2. 저임대주택
저임대주택은 정부나 기관이 소유하고, 정부가 승인한 저렴한 임대료로 저소득층에게 임대하는 주택입니다. 저소득층 가구는 재산권이 없는 저렴한 주택인 저임대주택에 대해 재산권이 없습니다.
저렴한 임대주택은 매매가 아닌 임대만 가능하며, 도시 저소득층에게 임대된다. 집값 상승, 저렴한 주택의 딜레마, 서민 생활의 어려움 등으로 인해 저소득층 주택이 사회적 관심의 초점이 되었고, 서민의 '생명을 살리는 지푸라기'가 될 수 있다.
3. 공공임대주택
동시에 정부나 정부위탁기관을 통해 주거가 어려운 중·저소득층에게 임대주택을 제공하는 것을 말한다. 이때, 정부는 월 단위로 임대가구에 상응하는 표준 임대료 보조금을 지급한다. 가계소득이 저임대주택 기준보다 높지만, 저렴한 주택을 구입할 여력이 없는 저소득층의 주거난을 해결하는 것이 목적이다. 우연히 새로 출시된 '임대저렴주택'에는 이런 개념이 고착됐다. 저렴한 주택을 임대하고 판매하는데, 이는 저렴한 주택을 '저렴한 임대주택의 확장형'으로 바꿔놓는다고 할 수 있다.
4. 대상 재정착 주택
정착 주택은 정부가 도시 도로 건설, 기타 공공시설 건설 사업을 실시할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설하는 주택이다. 재정착 대상은 철거된 도시 주민, 주택을 매입하고 철거한 농민이다.
5. 2제한 상업용 주택
즉, "주택 유형 및 가격이 제한되어 있는" 상업용 주택입니다.
주택 가격을 낮추기 위해 도시 거주자의 자영업 요구를 충족하고 중저가, 중소형 일반 상업용 주택에 대한 토지 공급을 승인을 통해 보장합니다. 도시인민정부는 주택비율 제한과 매매가격 제한을 바탕으로 토지와 주택가격 경쟁입찰을 통해 주택사업의 개발 및 건설단위를 입찰을 통해 결정하게 된다. 낙찰자는 합의된 기준에 따라 프로젝트를 건설하고 중저가, 중소형 일반 상업용 주택을 적격 주민에게 합의된 가격으로 판매하게 됩니다. 2제한주택은 엄밀한 의미의 '저렴한 주택'이 아니다.
6. 저렴한 상업용 주택
국가적 '안주(편안한 주택) 프로젝트'를 시행하기 위해 건설된 주택(저렴한 주택 범주에 속함)을 말합니다. 당과 국가가 주선한 대출금을 받아 지방자금으로 건설한 비영리주택으로 중·저소득층, 특히 면적 4㎡ 미만의 극빈층을 대상으로 한 주택이다. 판매 가격은 원가보다 저렴하며 정부에서 보조금을 지급합니다.