공공주택은 공공임대주택이 아닙니다. 공공주택은 국유주택으로서 국가, 국유기업, 기관 등이 투자, 건설, 판매하는 주택을 말하며, 주택이 매각되기 전에 재산권(점유권, 사용권, 소득권, 및 처분권)은 국가에 속합니다. 공공임대주택은 국가가 정책적으로 지원하고 건축기준과 임대료 수준을 제한하여 제공하는 주택으로, 규정된 조건을 충족하는 도시 및 중하위 소득 가구의 주택난이 있는 가구, 주택이 없는 신규 취업근로자, 주택이 없는 이주노동자를 대상으로 한다. 도시와 타운의 안정적인 고용. 저렴한 임대 주택.
공공 주택 구입 시 납부하는 세금 및 수수료
1. 등록비는 가구당 100위안입니다. 부동산 거래 센터.
2. 주택 매매 계약서의 인지세는 주택 매매 가격에 대해 0.5‰(할부금은 총 구매 가격 0.5‰ 기준)이며, 세금 계산 기준은 실제입니다. 재산권 이전 문서에 명시된 금액.
3. 부동산 증명서 인지세 5위안
4. 실제 주택 구입 가격(건축 면적 통제 기준을 초과하는 주택 구입에 대해 지불한 금액 제외) 토지 소득
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5. 건설 면적 통제 기준을 초과하는 공공 주택을 구입하고 시장 가격을 지불하는 사람은 요구되는 증서세를 납부해야 합니다. 증서세는 부동산 구입 가격의 0.75로 계산되어 납부됩니다. 즉, 납세자가 구매자이며 실제 구매 금액을 기준으로 계산됩니다.
6. 이체 수수료는 세트당 계산됩니다. 1호당 250위안, 30만위안 미만은 절반(30만위안 포함)이며, 양도수수료는 부동산거래센터에서 징수한다.
공공주택에 관한 안내
1. 현재 주민이 임대하고 있는 공공주택은 주택개혁 정책에 따라 2가지로 구분되는데, 하나는 판매형 공공주택이고, 다른 하나는 공공임대주택이다. 공공 주택을 판매하지 않습니다. 위의 두 가지 유형의 객실은 사용권 객실입니다.
2. 정부가 직접 임대, 매입, 신축, 증축하는 주택을 말하며, 대부분 정부가 직접 관리하는 공공주택을 말한다. 임대 및 수리를 위한 부동산 관리 부서와 소수의 중고 주택에 대해서는 임대료가 무료입니다.
3. 자체적으로 생산을 관리합니다. 전 국민이 소유하고 집단적으로 소유하는 단위가 소유한 주택을 말하며 일반적으로 기업 자산으로 알려져 있습니다.
4. 공공 주택은 행정 기관이 부동산 소유자로서 해당 주택의 직원에게 생활 및 사용을 위해 할당하거나 임대하는 주택입니다. 처음 두 가지 유형은 일반적으로 상장되어 거래되며, 베이징에서 거래할 때는 일반적으로 상장 라이센스가 필요합니다.
5. 현재 주민이 임대하고 있는 공공주택은 주택개혁 정책에 따라 판매용과 비판매용으로 구분된다. 위의 두 가지 유형의 객실은 사용권 객실입니다.
6. 공공주택, 공공주택, 국유주택이라고도 합니다. 해외에서는 공공주택이라고도 합니다. 국가(중앙정부, 지방자치단체, 시정부), 국영기업, 공공기관이 투자, 건설, 판매하는 주택을 말하며, 주택이 매각되기 전 주택의 재산권은 국가에 귀속됩니다.
7. 공공주택은 주로 지방자치단체가 건설하며 주로 도시 거주자에게 임대 및 판매되며, 기업이 건설한 주택은 기업의 직원에게 임대 및 판매됩니다. 공공주택은 매매되면서 민간주택이 됩니다.