최신 주택 적립금 정책은 10 에서 쓰촨 시행된다.
타지대출을 실시한 후 시민들은 타지에서 지불할 수 있다. "사람이 일하는 곳이면 선순위 기금은 어디서 내는가. 당신이 어디에 있든 6 개월만 내면 대출을 신청할 수 있다. " 그러나 대출을 신청하면 호적 소재지에서만 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하고 호적 소재지에서 자택 주택을 살 수 있다.
어제 기자는 성 주택과 도심건설청에서 주건부 재정부 중앙은행이 6 월 5438+ 10 월 65438+4 월 공동으로' 주택 적립금 개인 주택 대출 업무 개발에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표했다.
적립금 대출로 두 채의 집을 사다.
오직' 중저가, 중소형'
금소구에 사는 장진과 그의 아내는 매달 만 원에 가까운 적립금을 지불하고, 일찌감치 두 번째 스위트룸을 구매할 계획이다. "오랫동안 유휴 주택 적립금을 현찰로 만들고 싶었다." 이번 달에 곧 출범할 새로운 정책은 장진과 그의 아내에게 집을 사는 꿈을 실현할 수 있는 기회를 줄 것이다.
적립금 대출 구매 대상에는 어떤 유형의 주택이 포함됩니까? 통지에 따르면 주택 적립금 대출 대상은 개선형 일반 자택 주택이다. 성주건청 관계자는 각지의 경제 발전 상황이 다르기 때문에 전성이 통일선을 긋지는 않지만 현지' 저가, 중소형' 기준에 부합해야 한다고 말했다.
대출 금액은 얼마나 됩니까? 성주건청에 따르면 현재 쓰촨 주택 적립금 개인 주택 대출 발행률이 85% 를 넘는 구시 (청두 낙산 포함) 는 상업은행이 주택 적립금과 상업은행 조합 대출을 적극적으로 조율할 예정이다. 나머지 구현의 85% 미만의 도시는 자택 주택 대출을 적절히 늘리고, 조정 폭은 각 시 주택 적립금 관리위원회가 현지 실제와 연계하여 확정한다.
오프사이트 대출을 실시한 후
그래도 호적에서 대출을 받아 집을 살 수밖에 없다.
타지대출을 실시한 후 시민들은 타지에서 지불할 수 있다. 성주건청에 따르면 지난해 쓰촨 농촌 노동력만 성외로 수출되면서 12 만명을 넘어섰다. 쓰촨 오프사이트 주택 적립금 예금 대출 수요가 크다. "간단히 말해서, 사람이 일하는 곳이면 선순위 기금은 어디서 내는가이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 당신이 어디에 있든 6 개월만 내면 대출을 신청할 수 있다. "
이매, 낙산인, 집은 화양에 살고, 청두에서 3 년간 일하며, 집을 살 계획이 있다. "이 3 년 동안 일정한 적립금이 있어 청두에서 작은 호형을 살 예정이다."
그러나 외지에서 돈을 낼 수 있다고 해서 외지에서 집을 살 수 있는 것은 아니다. 성주건청에 따르면 대출 신청은 호적 소재지에서만 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있을 뿐 아니라 호적 소재지에서 자택 주택을 살 수 있다고 한다.
청두 주택 소비 선순위 기금 추출 한도
주택 소비 카테고리 추출 유형
인출 한도
상품주택 인출 금액은 구매계약 등록시 직원 개인 및 배우자가 지난달 주택적립금 계좌 금액을 초과해서는 안 되며, 실제 구매금 (매입금 송장이나 영수증에 명시된 금액 기준) 을 초과해서는 안 된다.
재거래 주택의 추출 금액은 주택권증 발행 시 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌의 지난달 금액으로 실제 매입금 (세무서가 발행한 증서세 완세 증명서에 명시된 세금 계산 기수를 기준으로 함) 을 초과하지 않는다.
단위 주택 개조나 모금 건설 보장성 주택의 인출 금액은 주택 구매 계약이 체결될 때까지 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌의 지난달 금액을 실제 주택 구입 금액 (주택 개편 부문 전용 영수증에 명시된 금액 기준) 을 초과해서는 안 된다.
안치주택 인출 금액은 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌로 지난달 송장이나 영수증 발행 금액까지 실제 구매금액 (송장이나 영수증에 명시된 금액 기준) 을 초과할 수 없습니다.
자택 건설의 인출 금액은 실제 지불한 비용을 초과해서는 안 된다. (건축비를 지불하거나 건축자재 청구서에 명시된 금액을 기준으로 합니다.)
인테리어 자택 인출 금액은 실제로 지불한 비용을 초과해서는 안 된다. (건축비를 지불하거나 건축자재 청구서에 명시된 금액을 기준으로 합니다.)
대형 건설 자택 인출 금액은 실제 지불한 비용을 초과해서는 안 된다. (건축비를 지불하거나 건축자재 청구서에 명시된 금액을 기준으로 합니다.)
자택 임대 1. 인출 금액은 근로자가 인출을 신청할 때 납부한 집세 금액을 초과해서는 안 되며, 규정된 한도액과 직원 주택 적립금 계좌 잔액을 초과해서는 안 된다.
청두 선순위 기금 비 주택 소비 추출에 필요한 재료
비 주택 소비 카테고리 추출 유형
필요한 재료
사원 퇴직 (퇴직)
휴가, 퇴직 증명서 또는 현급 이상 노동부문의 관련 심사 수속
정년퇴직 연령에 도달한 근로자는 신분증으로 신청할 수 있다.
노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하다.
현급 이상 노동부에서 발급한 근로자가 노동능력을 완전히 상실한 감정증명과 근로자와 직장이 노동관계를 종료했다는 증명서를 제공한다.
호적 소재지 공안부에서 발행한 취소 호적 증명서 (취소 사유는 출국 정착)
회사와의 노사 관계 해제 시디. At3 17.com
실업 2 년, 출신 가정
생활이 심각하게 어렵다.
가정생활이 심각하다는 증명 (단위나 호적 소재지 거리사무소에서 발행)
노동 계약의 해지
직원 실업 증명서
직장과 노동관계를 해지한 남성은 만 50 세, 여성은 만 45 세, 재취업하지 않고 가정생활이 어려운 가정생활이 심각하다는 증명 (단위나 호적 소재지 거리사무소에서 발행) 이 있다.
노동 계약의 해지
직원 실업 증명서
농민공이 소재한 단위와 노동관계를 해지한 후 본 시에서 재취업하지 않은 농민공과 소재한 직장이 노동관계를 해지하는 문건.
원본 장부,
참고: 농촌 노동력 참고: 1, 호적은 농업 호적입니다. 2, 직업은 농업 노동자입니다; 3, 공공 보안 부서는 농업 가계 등록 증명서를 발급합니다. 4, 토지 수용 농민은 다른 곳에서 이전한다.
상술한 네 가지 조건 중 하나를 충족하는 것은 농촌 노동자이다.
본인, 배우자, 부모, 자녀가 중대한 질병에 걸려 가정생활에 심각한 어려움을 겪고 있는 경우, 의료보험 부서의 규정에 부합하는 병원에서 발행한 중대한 질병 증명서나 의료 증명서;
입원 비용 청구서;
직공 단위나 호적 소재지 지역사회 거주위원회 또는 향진 정부 (거리사무소) 가 발행한 가정생활이 심각하다는 증거
신청자와 환자 사이의 배우자 또는 직계 친족의 증거를 추출하다.
돌발성 중대 자연재해를 만나 가정생활에 심각한 어려움을 초래한 것은 관련 행정부에서 발행한 재해 처리 증명서이다.
가정 생활난을 증명하다.
직공은 본 시 도시 주민의 최저 생활보장에 포함돼 있다.
민정 부서에서 발행한' 최소 금액 증명서' 를 제공해야 한다.
청두 선순위 기금은 은행 지점을 인출합니다.
적립금을 인출한 시민들은 여러 가지 서류를 들고 단위, 주택적립금 관리센터, 부동산 개발업자들 사이를 오가며 분주하게 뛰어다니는 등 이런 느낌을 받았을 것이다. 그러나 이런 상황은 앞으로 다시는 일어나지 않을 것이다. 어제, 기자는 중국공상은행 쓰촨 지점영업부에서 이 은행이 청두에서 이미 정식으로 적립금 모란카드를 발행했으며, 이 카드를 소지한 고객은 주택 적립금 송금 계좌 조회, 대출 계좌 조회, 적립금 추출 등의 업무를 쉽게 처리할 수 있다는 것을 알게 되었다.
적립금 모란카드는 중국공상은행과 청두주택적립금 관리센터가 공동으로 발행한 모란카드 제품으로 시 전역에 주택적립금 제도를 세운 고객에게 발행된다. 적립금 모란카드는 전통적인 은행 금융 기능 외에도 적립금 업무의 특색 기능을 갖추고 있어 많은 적립금 고객에게 주택 적립금 조회 및 추출을 위해 더욱 빠르고 편리한 서비스를 제공할 수 있다.
앞으로 청두 주택 적립금 추출은 결국 공동 적립금 카드를 통해 처리될 것으로 알려졌다. 이에 따라 적립금 모란카드도 공상은행이 주택적립금을 모으는 직원의 유일한 자금착지 계좌와 추출 경로가 될 것으로 보인다.
적립금 모란카드는 개인주택적립금 송금, 대출계좌 조회, 주택적립금 추출 등 적립금 업무기능과 은행신용 카드 개인저축, 입출금, 이체결제, POS 소비, 대리업무 등 기타 금융기능을 하나로 통합한 다기능 은련 표준준신용카드라고 소개했다. 적립금 모란카드 출시로 주택 적립금 관리 센터, 은행, 직원 개인 사이에 새로운 주택 적립금 업무 서비스 플랫폼이 마련된다.
적립금 모란카드 적립금 업무 기능
★ 주택 선불 기금 조회 기능
◎ 자금 잔액 조회 및 예금 정보 조회
적립금 모란카드 소지자는 공행점, 적립금 업무 카운터, 전화은행, 인터넷은행, 청두지역 ATM (ATM), BSM (셀프 터미널) 등의 셀프 서비스 장비를 통해 적립금 송금 계좌 잔액과 지불 시간을 조회할 수 있다.
◎ 선순위 기금 지불 세부 문의.
적립금 모란카드 소지자는 청두에서 공행점, 적립금 업무 카운터, 전화은행, 인터넷은행, BSM (셀프 서비스 터미널) 을 통해 적립금 송금 상세내역을 조회하고 셀프 서비스 터미널 인쇄 상세내역 기능을 실현할 수 있다.
◎ 선순위 기금 대출 잔액 조회
적립금 모란카드 소지자는 청두에서 공행점, 적립금 업무 카운터, 전화은행, 인터넷은행, ATM (ATM), BSM (셀프 서비스 터미널) 등의 셀프 서비스 장비를 통해 적립금 대출 잔액을 조회하고 인쇄 기능을 실현할 수 있다.
◎ 선순위 기금 대출 상환 세부 문의.
적립금 모란카드 소지자는 청두 지역 공행점, 적립금 업무 카운터, 전화은행, 인터넷은행, BSM (셀프 서비스 터미널) 을 통해 적립금 대출 계좌의 월별 상환 상세내역을 조회하고 상세 인쇄 기능을 실현할 수 있다.
★ 주택 선불 기금 추출 기능
개인 주택 적립금을 인출하면 청두 주택 적립금 관리센터의 승인을 받으면 개인 주택 적립금 인출 금액이 직접 적립금 모란카드 계좌로 이체된다. 카드 소지자는 적립금 모란카드만 소지하면 중국 내 모든 공상은행 매장이나 은련 셀프 장비에서 현금을 인출할 수 있다.
적립금 모란카드 금융 기능: 적립금 모란카드는 예금과 이체 결제, POS 소비, 전자은행, 대리 원천징수 업무 등 공상은행 신용카드의 기본 금융 기능을 갖추고 있다.
청두 선순위 기금 임대 추출 조건
1. 직장과 주택 적립금을 납부하는 곳에는 자기 주택이 없다.
2. 주택 적립금은 구매, 건설, 개조, 자체 주택 정비 또는 주택 담보대출 원금 상환을 위해 인출되지 않았습니다.
3. 월세는 직원 본인과 배우자의 월주택적립금 납부기수의 20% 를 초과한다.
4. 청두에서 합법적으로 자택을 임대한 시간이 1 년을 초과합니다.
청두 개인 주택 적립금 대출 금리 새로운 기준 20 15
청두적립금 센터에서 중국 인민은행' 금융기관 위안화 대출과 예금 기준금리 인하에 관한 금리 시장화 개혁을 더욱 추진하겠다는 통지' 에 따르면 청두시 개인주택적립금 대출금리는 6 월 22 일부터 인하됐다. 165438+ 그중 5 년 이하 (5 년 포함) 대출 금리가 현행 4.0% 에서 3.75% 로 낮아졌다. 5 년 이상 대출 금리가 현재의 4.5% 에서 4.25% 로 떨어졌다.
현재 청두 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 50 만원인 것으로 알려졌다. 직공이 첫 주택을 구입하고 적립금 대출을 신청하여 계약금이 30% 이하가 아니다. 두 번째 주택을 구입하여 적립금 대출을 신청하는 사람은 선불금이 50% 이상이며, 대출이율은 같은 기간 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 이율의1..1배이다.
청두적립금 센터 관계자는 금리 조정 이후 5 년 이상 주택적립금 대출 금리가 동급상업대출 기준금리보다 낮은 1.9% 포인트 낮아 직원들이 자신의 주택 수요를 해결할 수 있도록 더욱 강력한 지원을 제공한다고 소개했다. 기준 이자율 하에서는 대출 금액 50 만원, 대출 기간 20 년, 등액 원이자 상환 방식을 예로 들면 금리 인하 후 주택적립금 대출 총 상환액은 160 1 1 원을 절약할 수 있다.
팁:
1.165438+10 월 22 일 이후 새로 발행된 주택 적립금 대출은 조정된 이자율 기준에 따라 시행됩니다. 6 월 22 일 이전에 발행된 주택 적립금 대출, 1 1, 내년 6 월 1 조정 후 이자율.
둘째, 주택 적립금 대출은 미리 상환할 수 있다: 1. 차용인은 1 년에 한 번 원금 조기 상환을 신청할 수 있습니다. 2. 부분 조기 상환의 경우 원금 상환액은 5,000 원의 배수여야 합니다. 조기 상환은 벌금을 부과하지 않습니다. 차용인은 자신의 대출 은행에 신청할 수 있습니다.
3. 관련 업무정책 공개 상담은 청두 주택적립금 서비스 핫라인 12329 로 전화하거나 청두 적립금 센터 홈페이지, 웨이보: 텐센트, 시나닷컴웨이보,' 청두 주택적립금' 과 www.cdzfgjj.gov.cn
165438+ 10 월 1 부터 청두 적립금 대출 신규 정책 최대 50 만 원.
1 1 부터 청두 주택 적립금 대출 정책은 네 가지 주요 조정을 진행할 예정이다. 신청문지방 인하, 최대 대출 한도 증가, 2 차 구매도 신청할 수 있고, 전국에서 먼저 오프사이트 대출을 도입할 수 있다. 청두 적립금 센터 전화 028- 12329.
65438 년 10 월 30 일 청두 적립금 센터는 6 월 1 1 일부터 청두시 주택적립금 대출 정책이 부분적으로 조정되었다고 발표했다. 그 중 직원 대출 신청 조건은 6 개월 동안 적립금을 지속적으로 정상 납부하도록 조정되었다. 단일 대출의 최대 한도는 50 만 위안으로 올랐다. 이미 주택 한 채와 대출 잔액을 청산한 가정이 첫 주택 융자 정책을 시행하였다.
뉴딜이 발효된 후 주로 신입사원, 두 세트의 개선형 집단, 외지 매입단체, 대출 수요가 큰 구매집단에 영향을 미친다. 뉴딜 세부 사항과 영향에 대해 화서두시보 기자는 청두 적립금 센터 책임자를 인터뷰해 권위 있는 해석을 진행했다.
임계값 감소
연속 예치된 지 6 개월 후에 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금을 6 개월 이상 납부하고, 다른 적립금 대출 조건을 충족하는 근로자는 적립금 대출을 신청할 수 있다.
청두 적립금 센터 관계자는 현행 정책에 따라 적립금 대출을 신청한 근로자는 1 년 연속 적립금을 납부해야 한다고 소개했다. 조정 후, 이 시간은 반년으로 단축될 것이며, 근로자는 더 빨리 대출을 신청할 수 있고, 근무 시간이 길지 않은 직원도 적립금 대출을 사용할 수 있다. 한편, 외지에서 청두로 전입한 근로자는 청두에서 적립금을 납부한 지 6 개월 미만이며, 외지 적립금 센터에서 발급한 지속적인 정상 납부증명서를 제공한 후, 납부시간을 합병하여 계산할 수 있다.
할당량을 늘리다
단일 대출의 최대 한도가 50 만 위안으로 올랐다.
다음 달에 시행될 또 다른 중요한 조정은 단일 적립금 대출의 최대 한도를 40 만원에서 50 만원으로 올리는 것이다.
최근 몇 년 동안 집값이 오르면서 그에 따라 대출 한도를 높여 직원의 대출 수요를 보다 효과적으로 해결할 수 있게 되었다. 이에 대해 청두 적립금 센터 관계자는 "적립금 대출의 주요 기능은 근로자의 기본 주택 수요에 봉사하는 것" 이라고 말했다. 최근 몇 년간 대출 업무 운영 상황을 분석한 결과, 적립금 대출을 빌린 직원들은 주로 첫 스위트룸과 90 평방미터 이하의 중소형 주택을 구매한다. 현재 청두의 적립금 대출 협력루는 주로 2 환 밖에 분포되어 있다. 지역 평균 집값 등을 감안하면 현재 조건 하에서는 50 만 원의 한도가 근로자의 대출 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다.
대출 한도를 높이면 직원들에게 많은 이익을 가져다 줄 수 있다. 이 관계자는 "한도가 높아지면 직원들은 기준 금리를 집행하는 경우 이자를 동등하게 상환한다" 고 예를 들어 말했다. 대출 기한인 20 년 동안 적립금 대출은 상대출보다 139 만원 이자를 적게 지불하고 금리가 654.38+00% 상승할 경우 2 호실은 상대출보다 157 만원 이자를 적게 지불할 것이다. "
32% 의 스위트룸을 선불로 지불하는 것도 첫 번째 스위트룸 정책을 누릴 것으로 예상된다.
이미 1 주택을 소유하고 주택 대출 잔액을 청산한 근로자 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 다시 적립금 대출을 신청하기 위해 자택 주택을 구매하는 첫 주택 대출 정책을 시행한다.
현재 두 번째 주택을 구입하여 적립금 대출을 신청하는데, 최소 계약금은 50%, 금리는 10% 인상해야 한다. "첫 주택 융자 정책은 계약금 30%, 기준금리!" 청두 적립금 센터 관계자는 정책에 부합하는 2 채 주택 구매자도 이 정책을 즐길 수 있다는 의미이며 주택 구입 자금 부담이 크게 줄었다고 밝혔다. 청두적립금 대출 기준금리는 5 년 이상 4.5%, 5 년 이하 4% 로 알려졌다. 그러나 청두에서 두 번째 주택을 구매하는 근로자는 적립금 대출이 주거 조건 개선을 위한 자택 주택 구입에만 사용된다는 점에 유의해야 한다. 기존 주택 및 구매된 주택 건물 면적 취소는1.44m2 제한을 초과해서는 안 된다. 외지 대출 청두 직원이 청두로 돌아가 집을 사면 외지 대출을 신청할 수 있다. 10 월 1 1 부터 청두는 먼저 오프사이트 대출을 개통했다.
청두적립금 센터 관계자는 청두시 호적직자가 취업지에서 주택적립금을 납부하고 청두시 행정구역 내에서 자택주택을 매입하는 경우 취업지 주택적립금 관리센터에서 발급한 적립금 납부증빙증으로 청두적립금 센터에 대출을 신청할 수 있다고 말했다.
이 정책의 관건은 청두 호적에 있다. 예를 들어 베이징 등지에서 일하는 청두 주민 (청두 호적) 은 청두에서 집을 살 계획이며, 베이징에서 발행한 예금 증명서를 가지고 청두에서 적립금 대출을 신청하여 집을 살 수 있다.