법적 분석: 집세를 지불해야 할 때 임차인에게 연락하지 않는 것은 일반적으로 계약이 종료되는 것으로 간주됩니다. 임대차 계약이 만료된 후 임대차 계약은 자동으로 종료됩니다. 임차인이 임대차 계약을 갱신하려면 갱신 계약을 체결해야 합니다. 임대료 지불 기한이 되었을 때 임차인에게 연락이 닿지 않는 경우, 임차인은 임대차 계약을 갱신할 의사가 없는 것으로 간주되며, 계약 만료 시 계약은 자동으로 해지됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제705조 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있다. 그러나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
제734조: 임대 기간이 만료되어 임차인이 임대 재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.