인재가 감정할 필요가 있습니까?
20 18 년 8 월' 선전 인민정부는 주택제도 개혁을 심화시키고 다주체 공급 멀티채널 보장, 임대, 병행 주택 공급 및 보장체계의 설립을 가속화하는 의견' 과 선전이' 2 차 주택 개조' 를 시작한 이후 선전 보장성 주택과 정책성 주택체계 건설이 빠른 차선으로 진입했다. 다음 단계에 내놓을' 관리방법' 도 선전 주택보장정책체계의 중요한 구성 요소 중 하나가 될 것이다.
어떤 사람이 인재이고 인재실을 신청할 자격이 있습니까? 이것은 인재 주택의 최우선 문제이다. 이 관리법에서는 인재의 기본 정의를 분명히 했다. "인재는 본 시에서 취업하거나 자영업을 하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 기업관리, 전문기술, 고기능, 사회사업, 당정 등의 인재를 가리킨다. 하나는 전일제 본과 이상 학력 (교육부가 인정한 해외 고교를 졸업한 유학 귀국자 포함) 이다. 둘째, 선전 산업 발전의 요구에 부합하는 기술자 (시 인적자원보장부에서 발급한 2 종 이상 국가직업자격이나 전문능력증서를 취득하거나 2 종 이상 국가직업자격에 따라 우리 시를 도입하는 인원을 가리킨다). 셋째, 심천시 인민정부가 인정한 고위급 인재와 인재 부족, 그리고 시 인민정부의 비준을 받은 기타 특수한 수요가 있는 인재들이다. " 둘째,' 관리방법' 은 인적자원보장부서가 인재가 인정한 주관 부문임을 분명히 하고, 각 구 정부가 시 인적자원보장부의 지도 하에 자신의 발전 필요와 상술한 기본 조건의 이행에 따라 차별화된 인재 인정 정책을 제정하도록 허가했다.
인재 주택 임대 가격은 시장 가격의 60% 이다.
인재 주택 분배에는 고용 단위 대상 분배와 개인 대상 분배, 배치 공급이 포함됩니다. 또한' 관리방법' 은 용인 기관에 인재 주택 관리 제도를 설치해 거주 중인 인원 목록과 관련 정보를 건설부에 제출해 정보 공유, 감독 수락, 상응하는 법적 책임을 맡길 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 관리법, 관리법, 관리법, 관리법, 관리법, 관리법, 관리법)
인재 주택 분담 건축 면적 기준은 독신 인재, 2 인 가족 35m2 정도입니다. 세 식구의 집은 70 평쯤 된다. 4 명 이상의 가족, 약 90 평방 미터. 인재 주택 건축 면적은 90 평방미터를 넘지 않아야 한다.
임차인 인재주택이 주로 심취업이나 창업 초기의 주택난을 해결하는 데 사용된다는 점을 감안하면' 관리방법' 은 인재주택이 개인에 대한 임대기간이 최대 10 년을 넘지 않도록 규정하고 있다. 이 중 지난 6 년 동안 인재 주택 임대료 기준에 따라 임대료를 납부했고, 이후 4 년 동안 인재 주택을 계속 임대해야 하며, 조건에 따라 시장 임대료 기준에 따라 임대료를 납부해야 한다.
자격을 갖춘 고용주의 지속적인 발전을 지원하기 위해, 고용인의 방향성 배세 인재 주택에는 임대 기간이 없지만, 정향 배세 인재 주택의 누적 임대 기간은 10 년을 초과할 수 없다. 한편, 자격을 갖춘 인재는 임대 기간 동안 공공 임대 주택이나 주택 주택을 신청할 수 있으며, 건설부에 인재 주택 임대를 신청할 수도 있다. 신청 성공 후, 그들은 고용주의 인재 주택에서 물러나야 한다.
인재 주택 임대 가격은 시 발전개혁부서가 시 건설부와 함께 제정해 시 정부의 비준을 보고한 후 공포하여 실시한다. 인재 주택 임대 가격은 당시 같은 지역과 시장 상품 주택 임대 가격의 약 60% 였다. 동시에, 위의 기준은 본 시의 인재 경제 감당 능력, 경제사회 발전, 가격 변화, 부동산 시장 발전 상황에 따라 적시에 조정할 수 있다.
부가 가치 수익은 심천에있는 구매자의 근무 기간과 관련이 있습니다.
관리방법' 은 인재 주택 폐쇄 유통의 구체적 상황, 폐쇄기간 내 양도가격 결정 원칙, 거래절차, 부가가치수익 계산 규칙, 폐쇄기간 내 승계 등에 대한 구체적인 규정을 제시했다.
부가 가치 수익에 대처하는 계산 규칙은 주택 구입자의 절실한 이익과 관련이 있다. "방법" 은 싱가포르, 홍콩, 상하이의 경험을 바탕으로 부가가치소득을 납부해야 하는 계산공식을 구체적으로 다음과 같이 밝혔다.
부가가치수익 = 완전 재산권을 획득할 때의 주택시장평가가격 ×( 1- 원기준 판매가격/원시장가격-1% × 할인계수 × 재산권단위와 매매계약을 체결하여 인재 주택을 구매하는 신청자의 누적 세금 신고 기간)-관련 비용. 구체적인 할인 계수는 시 주관 부서에서 별도로 제정하여 시 정부의 비준을 보고한 후 집행한다.
완전한 재산권을 획득할 때, 상술한 공식에 따라 계산된 부가가치수익이 0 이나 음수일 경우, 매입자는 정부에 부가가치수익을 납부할 필요가 없고, 정부는 매입자에게 어떠한 비용도 지불할 필요가 없다.
퇴역 군인의 복무 연한은 선전시의 누적 세금 신고 연한을 포함한다.
상술한 공식은 납부해야 할 부가가치수익을 선전에 있는 매입자의 근속연수와 연계시켜 매입자들이 도시에 계속 기여하도록 독려하는 데 도움이 된다. 동시에 각 구역의 집값 차이를 감안하여 공평한 원칙을 반영하기 위해 이 공식을 설계할 때 할인 계수를 추가하여 납부해야 할 부가 가치 수익을 조정하였다.
인재 주택의 감독 관리를 강화하기 위해' 관리 방법' 은 정보화 등 과학기술 수단을 채택하여 인재 주택 건설의 모금, 분배 및 유통의 규범화 관리를 강화할 것을 제안했다. 신용 관리 메커니즘도 확립 될 것입니다. 관련 당사자가 법률 법규와' 방법' 규정을 위반하면 법에 따라 처벌을 받게 되며, 불량행위 기록에 포함돼 신용 정보에 영향을 미칠 수 있다.
온라인 청문회는 7 월 16 일 (화요일) 오후 15: 00 부터 17: 00 까지' 선전 사법' 위챗 공식 계정 플랫폼에서 열릴 것으로 알려졌다. 인재가 인재 주택을 임대하는 조건을 합리적으로 규정하는 방법 한정된 자원의 공평한 활용을 실현하기 위해서, 어떤 조건 하에서 인재 주택을 퇴출해야 하는가? 인재 주택의 감독 관리를 더 잘 강화하기 위해 어떤 조치를 취할 수 있습니까?