임대주택에 곰팡이가 슬어 집주인이 계약 해지를 거부하고 보증금을 환불하면 먼저 협상을 통해 해결할 수 있고, 협상이 실패하면 사법절차를 거쳐 소송을 진행하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 임대 주택에 곰팡이가 슬고 집주인은 청산할 의무가 있고 집주인은 제거하지 않고 보증금을 돌려주지 않으며 세입자는 보증금 환불을 요구할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) < P > 법률분석 < P > 관련 법률규정에 따르면 임대주택에 곰팡이가 생기고 집주인이 계약 해지를 거부하고 보증금 환불은 먼저 협상해 해결할 수 있고 협상은 기소할 수 없다. 일반적으로 승소한다. 임대측은 집의 정상적인 사용을 보장할 의무가 있기 때문에 이런 곰팡이가 생길 경우 제때에 수리 의무를 다해야 하기 때문이다. 분명히 상대방은 의무 이행을 거부하고 임차인의 정상적인 입주를 보장할 수 없고, 이미 위약을 구성했으며, 계약서에 규정된 위약 책임에 따라 책임을 추궁할 수 있다. 위약 책임을 약속하지 않은 사람은 최소한 남은 임대료를 돌려받을 수 있다. 마지막으로 집주인을 찾아 협상을 했는데 그렇지 않으면 소송 절차를 밟아야 했다. 이 안건의 권리와 의무 관계는 명확하고 임차인은 아무런 잘못이 없어 기본적으로 승소할 수 있다. 우리나라 계약법의 규정에 따르면 임차인은 임대 기간 동안 집 표지에 곰팡이가 슬고, 임대인은 임차인에게 원상 회복을 요구할 수 있고, 임차인은 회복하지 않고, 임대인은 계약대로 계약금을 돌려주지 않을 수 있지만, 집은 곰팡이가 나고, 임대인은 처리할 의무가 있다. 쌍방 사이에 분쟁이 생기면 소송을 통해 분쟁을 해결할 수 있다. < P > 법적 근거 < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' < P > 제 584 조 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방의 손실을 초래한 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. 그러나 위약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 위약으로 인한 손실을 초과해서는 안 된다. < P > 제 713 조 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.