임대 기간 중 집주인이 집을 팔면 임차인은 우선적으로 거절할 권리가 있다. 집주인이 임차인을 퇴거시킬 경우 임차인은 집주인에게 손실 보상을 요구할 수 있다.
임차인이 이사를 나가도록 요청받은 경우 집주인은 지체상금을 지급해야 하며, 임대차 계약서에 지체상금이 명시되어 있는 경우에는 합의가 없는 경우에는 지체상금을 기준으로 배상합니다. 임차인의 실제 손실. 약정한 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우, 당사자는 인민법원 또는 중재기구에 증액을 청구할 수 있습니다. 이를 적절하게 줄이기 위해 중재 기관. 집주인이 임차인에게 조기 퇴거를 요구하는 경우 구체적인 보상은 다음과 같습니다. 집주인이 임차인에게 조기 퇴거를 요구하는 것은 계약 위반이며, 임차인은 임대차 계약에서 정한 기간 동안 손해배상을 청구할 수 있습니다. 임대 계약에 따라 임차인은 집을 사용할 권리가 있으며, 집주인은 임차인에게 조기 이사를 요구할 권리가 없습니다. 집주인은 특정 법적 절차를 거쳐 퇴거하기 전에 임차인에게 사전에 정식 통지를 제공해야 합니다. 세입자가 나가도록 해주세요. 임대차계약서에 명시된 대로 임차인은 임대기간 동안 집을 사용할 권리가 있으나, 집주인은 임차인에게 조기 퇴거를 요구할 권리가 없습니다.
집주인이 임대차 계약 만기일 이전에 이사를 나가는 것은 계약 위반입니다. 집주인과 세입자는 일방이 계약을 위반할 경우 일정 금액의 손해 배상금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 상대방은 위반 상황에 따라 합의하거나 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액을 합의할 수도 있습니다.
어떤 상황에서 집주인이 세입자에게 이사를 나가라고 요구하나요? 임대료를 제때에 내지 않습니다. 임차인이 집주인과 임대 계약을 체결한 후 모든 집주인은 임대 기간 동안 임대료가 제때에 지불되기를 기대합니다. 임대차 계약서에는 임대료 지불 기간도 1주일을 초과할 수 없도록 명시되어 있으며, 특별한 사정이 있는 경우 임차인은 사전에 집주인과 연락하여 사유를 설명하고 집주인의 이해를 얻어야 합니다. 집주인이 장기간 집세를 연체하거나 고의로 집세를 연체하여 집주인이 집세를 징수하기 어렵게 만든 경우에는 퇴거를 시키는 것이 합리적입니다.
2. 임대 기간 동안 주택 구조를 무단으로 변경한 경우. 임차인이 임대기간 동안 대형임대주택을 다수의 소형주택으로 분할하여 임대차수익을 목적으로 전대하는 경우 이러한 접근은 집주인의 동의 없이 이루어졌기 때문에 집주인으로부터 쫓겨났고, 집을 원상복구하는 데 집주인이 소요한 모든 비용을 보상받았다.
요약하자면, 편집자는 집주인의 갑작스러운 이사 요청에 대해 보상을 받을 수 있습니까? 관련 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법적 근거:
민법
제583조, 계약 위반에 대한 배상 책임 당사자 중 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행한 경우, 상대방이 의무를 이행하거나 구제 조치를 취한 후 다른 손실이 발생한 경우 손실을 배상해야 합니다.
제584조: 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 배상액은 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.