일상생활에서는 임대 생활에 많은 불확실성이 있어 임대 수요가 시급할 수 있다. 예를 들어 집주인이 갑자기 건물을 폐쇄하고, 일이 갑자기 변동하고, 임시 긴급 오프사이트 출장 등이 있다. 임대 시간에 긴장할 수 있습니다. 이때 중개방을 찾으시겠습니까? 분명히, 시간이 매우 긴박한 상황에서 자신의 빈약한 힘만으로 임대 정보를 선별하고 집을 구하는 것은 분명 안 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시간명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시간명언) 이때 중개방을 찾아야 한다. 중개 회사는 일반적으로 커뮤니티에 뿌리를 두고 있으며, 업무 범위는 일반적으로 일정 범위 내에 한정되어 있다. 특정 지역에서 집을 찾고 싶은 사람들에게는 중개업자를 임대하는 것이 좋은 선택이다. 임대 중개인은 종종 세입자가 선택할 수 있도록 많은 수의 주택을 쥐고 있으며, 그들보다 이 공동체를 더 잘 아는 사람은 거의 없다. 세입자는 자신의 임대 요구 사항을 중개업자에게 알려주기만 하면 중개업자가 집원을 추천하고 방을 볼 때까지 기다릴 수 있다. 그들은 복잡한 정보를 선별할 필요가 없어 매우 안심이 된다.
집을 세내는 것은 너무 번거롭다. 중개인을 찾으시겠습니까?
집을 세내는 과정에서 집을 세내는 것은 복잡하고 고통스러운 과정이며, 진샤오는 이에 대해 깊이 체득하고 있다. 일찍이 5 월, 진샤오는 집을 빌릴 준비를 시작했고, 인터넷에서 무수한 집을 보았다. 이 기간 동안, 집을 선별하는 것 외에, 그는 임대사기꾼을 경계했다. 그리고 거의 모든 사람들이 집주인에게 방 구경을 연락해야 하는데, 방 구경을 할 때마다 만족스럽지 않아요. 집을 구하기가 어려워요. 처음에는 직장 주변에 익숙하지 않아서요. 많은 집을 보고 마침내 65438+2 월에 적당한 집을 임대했고, 집을 찾는 과정은 7 개월 동안 계속되었다. 지금 생각해 보니, 샤오진노는 제멋대로다. 수백 원의 중개비를 절약하기 위해 머리를 쥐어짜고 있다고 할 수 있다. 첸 샤오 (Chen Xiao) 는 문제가되지 않는 사람이지만 일부 네티즌은 곤경에 처할 수 있습니다. 이렇게 많은 시간을 보내는 것이 뭐가 나쁜가? 왜 집을 찾는 데 낭비해야 합니까? 그래서 집을 찾는 것이 너무 번거롭다면 중개업자를 찾는 것이 더 편리하다. 중개업자는 세입자의 요구에 따라 적당한 집을 추천할 수 있으며, 일단 새집이 생기면 제때에 세입자에게 연락해서 세입자가 더 이상 웹사이트에 주의를 기울이지 않고 새 집을 새로 고칠 수 있게 한다.
4 참 집주인 식별:
친척이나 친구에게서 집을 빌리지 않으면 일반적으로 두 가지 임대 방법이 있다. 하나는 중개회사를 찾는 것이고, 다른 하나는 광고를 보고 집주인에게 직접 연락하는 것이다. 진 선생이 두 집주인이 집세를 사취하는 상황을 피하기 위해서, 우리 먼저 진짜와 가짜 집주인을 감별하는 방법을 살펴보자.
집주인과 직접 연락하고 있다면 몇 가지 주의할 점이 있습니다.
집주인의 신분증과 호적본 원본을 확인하다. 위조를 방지하기 위해서, 우리는 가능한 원본을 볼 필요가 있다. 동시에 증명서가 많을수록 신분 식별에 도움이 된다.
둘째, 집주인에게 주택 소유권 증명서 원본을 제시해 달라고 요청했다. 만약 집주인이 산권증을 제시한다면, 당신은 산권번호 등의 세부 사항을 적어두고, 부동산국에 가서 조회해도 무방하다. 상대방이 방금 집을 샀는데 아직 산권증을 받지 못했다고 하면 유효한 주택 구매 계약을 요구할 수 있다. 이때 임차인이 집주인이 제공한 신분증과 부동산증 사본을 보관하는 것이 분쟁 발생 시 증거를 제출하는 데 도움이 될 것을 제안한다.
셋째, 건물 주인과 연락하세요. 집주인과의 접촉과 대화를 통해 집주인의 집 상황과 주변 상황에 대한 이해를 관찰한다. 떠난 후에는 집이 있는 곳으로 돌아가서 이웃과 같은 주변 사람들에게 상황을 알려 줄 수 있습니다.
중개방을 통해 임대하는 경우 자질이 있고 신용도가 높은 중개사를 찾아 임대를 방지한 뒤 중개회사는 찾을 곳이 없다. 임대 중개 회사를 선택한 후 중개사를 제 3 자로서 제 3 자 협의의 서명에 참여하도록 요구해야 하며, 중개사는 담보책임을 져야 한다. 즉, 상대방이 실제로 주택의 소유자임을 확인하고, 완전한 주택 처분권과 임대료를 받을 권리가 있다는 것이다.
결론적으로, 우리가 집을 세내는 과정에서 위의 몇 가지 사항을 주의하지 않는다면, 단지 우리에게 약간의 손실을 가져다 줄 뿐이다. 그래서 중개방을 통해 합리적으로 더 많은 거래 안전을 달성해야 한다.