1. 토지의 성격이 다릅니다.
주택은 주거용 토지에 지을 수 있고, 아파트는 주거용 토지나 종합 토지(상업용지 및 주거용)에 지을 수 있으며, 상업용 토지 또는 교육용 토지와 같은 기타 용도.
2. 유형의 차이:
주거 유형은 저층 주택, 다층 주택, 중층 주택, 고층 주택으로 나누어 설계됩니다. 임차인에게 임대합니다. 아파트 유형은 소형 아파트, 정원 아파트, 고층 아파트로 구분됩니다.
3. 기능과 용도의 차이:
집에 사는 사람들은 주로 가족이며 오래 산다. 아파트에 거주하는 사람들은 주로 사회 구성원이며 짧은 기간 동안 생활합니다.
개인 주택 임대 계약의 주요 내용은 무엇입니까
1. A측은 ___ 건물, ___ 커뮤니티, ___ 거리, ___ 도시에 위치한 부동산을 임대합니다. B자 생활용 임대기간은 ___월___, ___년부터 ___월___, ___년까지입니다.
2. 집의 월세는 RMB ___ 위안이며 ___(월/분기/년) 단위로 정산됩니다. ___(매월 초/매 분기 초/매년 초) ___일 이내에 당사자 B는 당사자 A에게 ___(전체 월/분기/연도) 임대료를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 난방비, 가스, 수도, 전기, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 주택 시설을 임의로 훼손할 수 없으며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 A측이 먼저 동의를 받고 장식 및 개조 비용을 부담해야 합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ___개월 전에 A측에 요청을 제출해야 합니다. A측은 B측의 요청을 받은 날로부터 1일 이내에 답변을 드립니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
6. 임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 ___개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고 쌍방 협의 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 일방이 강제로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 ___위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
7. 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 지방인민법원에 회부하여 중재를 받아야 합니다. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.