집 밖에서 일하는 친구가 집을 임대하는 것은 매우 흔한 일입니다. 세입자와 집주인도 해당 임대 계약에 서명해야 합니다. 계약서에는 누구를 포함하여 임대 세부 사항을 명확하게 기록하십시오. 가전제품 수리 등을 담당합니다. 잠깐만요. 그럼 렌탈 중 고장이 나면 어떤 가전제품을 수리해야 할까요? 자세히 소개해 드릴게요. 집 밖에서 일하는 친구가 집을 임대하는 것은 매우 일반적입니다. 세입자와 집주인도 해당 임대 계약에 서명해야 합니다. 계약서에는 가전제품 수리 책임자가 누구인지 등 임대 세부 사항을 명확하게 기록하십시오. 등. 그럼 렌탈 중 고장이 나면 어떤 가전제품을 수리해야 할까요? 자세히 소개해 드릴게요.
1. 임대 기간 중 전기 제품이 파손된 경우 누가 수리해야 합니까? 임대인, 임대인이 수리 책임을 집니다.
법적 근거: '중화인민공화국 계약법' 216조 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대물을 인도하고 임대 기간 동안 임대물을 약정에 따라 유지해야 합니다. 기간 목적 제217조 임차인은 약정한 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대재산 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대재산은 그 성격에 따라 사용하여야 한다. 제218조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 초래한 경우 손해배상책임을 지지 아니한다. 제219조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 종료하고 손실배상을 요구할 수 있다. 제220조 당사자가 별도의 약정을 한 경우를 제외하고 임대인은 임대재산의 유지관리의무를 이행하여야 한다.
2. 임대차 계약이 만료되기 전에 집을 전대할 수 있나요? 임대 계약이 만료되기 전에는 임차인이 집을 개인적으로 전대할 수 없습니다. 따라서 이러한 행동은 문제가 있습니다. 임대인과 협상하여 임대인의 동의가 있는 경우에만 집을 전대하는 것이 올바른 접근 방식입니다. 주택 전대란 주택 임차인이 임대 주택을 다시 임대하는 행위를 말합니다. 임차인이 주택을 전대하는 것이 적법한지 여부는 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 특히, 적법한 전대를 하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 전대하는 경우 주택 소유자의 동의를 얻어야 합니다. 전대는 더 이상 정상적인 사용 범위에 속하지 않으며 건물 소유자의 승인을 받아야 합니다. 그렇지 않으면 무효가 됩니다. 2. 전대 임대료는 원래 임대료보다 높아서는 안 되며, 합리적으로 인상되어야 하며, 증가된 수입은 건물 소유자에게 지급되어야 합니다. 임대료는 주택에서 발생하는 소득이며 주택 소유자가 받아야 합니다. 임대인의 동의 없이 부동산을 전대하거나 차임 차액을 목적으로 전대하는 경우, 부동산 소유자는 임차인에게 계약위반 책임을 물을 것을 요구할 권리가 있으며, 임대차 계약을 해지하고 회수할 수 있습니다. 임대 부동산.
3. 임대차 계약 방법 1. A의 책임과 권리: 집의 자연스러운 마모를 수리합니다. 주택임대료는 제때에 징수하고, 연간임대료는 계약시 징수합니다. 계약은 임의로 해지되지 않으며, 해지된 경우 상대방은 손실액과 지급된 손해액의 2배를 배상해야 합니다. B가 주택 및 시설을 임의로 훼손한 것으로 밝혀진 경우 A는 B에게 손실을 보상하거나 해당 재산을 원래 상태로 복구하도록 요구할 권리가 있습니다. 계약 만료 후, 동일한 조건에서 A측은 B측과 우선적으로 새로운 임대차 계약을 체결하게 되며, 새로운 계약 기간 동안의 임대차 요금은 재협상됩니다. 주택 임대 등록 관련 절차 및 관련 부서가 규정하는 기타 절차는 A측에서 처리하고 비용은 A측에서 부담합니다. 2. 을의 책임과 권리. A측에 임대 비용을 기한 내에 지불하고, 주택 임대 기간 동안 관련 재산세, 수도세, 전기세 등을 부담합니다. 숙소를 무단으로 개조할 수 없으며, 숙소 및 시설을 임의로 훼손하는 행위도 허용되지 않습니다. 계약기간 중에는 임의로 계약을 해지할 수 없습니다. 3. 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 상호 이해의 원칙에 따라 법률 규정에 따라 협상하고 해결해야 합니다. 4. 본 계약은 해당 연도에 시작되어 해당 연도에 종료됩니다. 5. 본 계약서는 3부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있으며, 임대관리사무소가 1부씩 보관하고 있습니다. 이상은 제가 정리하여 소개해드린 "렌탈 중 고장난 가전제품은 어떤 것을 수리해야 하는지"와 기타 관련 법률지식입니다.
집을 임대할 때 임차인은 집주인과 가전제품 파손에 대한 책임을 누구에게 맡길지 협의해야 합니다. 물론, 임차인이 집 안의 가전제품을 악의적으로 손상시켜서는 안 됩니다.