집주인이 임대 계약을 해지하기를 원하지 않으면 어떻게 합니까?

집주인이 임대 계약을 해지하는 것에 동의하지 않는 경우, 임대 계약을 계속 이행하거나 집주인과 협의하여 상응하는 위약금을 지불하고 계약을 해지해야 한다. 법정 사유로 인해 임대 계약이 합의에 따라 실현되기 어려우며 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. 임대 기간이 만료되면 임대 계약의 효력이 자동으로 종료됩니다.

법적 근거

민법전 제 562 조

당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 724 조

임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.

(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.

(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.

(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.