셋방은 인보이스와 세금을 내야 한다. 임대세의 세점은 다음과 같다: 부동산세 65438+ 집세의 02%; 인화세 0.065438+ 임대료의 0%; 집세의 20% 에 대한 개인 소득세; 임대료 3% ~ 5% 의 부가가치세; 부가가치세 7% 의 도시 유지 보수 건설세; 3% 부가가치세에 대한 교육할증료.
주택 임대 분쟁 불만 사항은 다음과 같습니다.
1. 임대는 일종의 소비 행위이다. 분쟁이 있을 경우 123 15 불만 사항을 통해 도움을 요청할 수 있습니다. 지역 주택 관리국에 가서 해결책과 도움을 구할 수도 있습니다.
2. 주택 임대 분쟁은 부동산 임대 쌍방의 권리 의무에 관한 분쟁과 분쟁을 가리키며 민사 분쟁에 속한다.
3. 그러나 일반적으로 임대 분쟁이 발생하면 당사자는 먼저 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 민사소송이나 중재신청을 통해 해결해야 한다.
처리 방법:
1. 임대 분쟁은 민사 분쟁으로 공안기관을 찾기에 적합하지 않다. 그러나 양측이 팔다리 충돌이 발생하면 경찰에 신고할 수 있다. 공안기관의 직책은 국가안전 유지, 사회질서 유지, 시민의 인신안전, 인신자유, 합법재산 보호, 공공재산 보호, 위법범죄 활동 예방, 중지, 처벌 등을 포함한다.
2. 임대분쟁이 발생했을 때 집주인이 세입자가 임대한 집 안에서 위법활동에 종사하는 것을 발견하면 경찰에 신고하고 임대계약을 해지할 수 있다. 계약을 체결할 때, 당사자는 한쪽이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있고, 계약을 해지하는 조건이 성립되면 쌍방의 계약을 해지할 수 있다.
3. 만약 계약서에 일방이 계약을 해지할 조건이 없다면, 임대쌍방도 계약을 해지하기로 합의할 수 있다. 당사자는 계약 해지를 선언할 때 법적 요구 사항을 충족하는 방법과 조건을 사용하여 통지 없이 "계약 해지" 를 피해야 합니다.
공안기관이 조사를 거쳐 피고인이 규정을 위반하지 않았다고 판단한다면 공안기관은 다른 방법으로 처리할 것을 건의할 것이다. 요약하면, 집주인과 협의하여 임대 분쟁을 해결하는 것이 가장 좋다. 협상이 실패하면 중재나 법률소송을 신청해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
4. 당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있습니다. 당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 섭외 계약 당사자는 중재협의에 따라 중재기관이나 기타 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서를 이행해야 합니다. 집행을 거절하면 상대방 당사자는 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.
요약하면, 임대 주택은 인보이스와 세금을 내야 한다. 임대세의 세점은 다음과 같다: 부동산세 65438+ 집세의 02%; 인화세 0.065438+ 임대료의 0%; 집세의 20% 에 대한 개인 소득세; 임대료 3% ~ 5% 의 부가가치세; 부가가치세 7% 의 도시 유지 보수 건설세; 3% 부가가치세에 대한 교육할증료.
법적 근거:
부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.