최근 창사시 국토국은' 규범과 농촌 농가 관리 개선에 관한 시행 의견' (이하' 의견') 을 공식 발표해 농민들의 절실한 이익을 더욱 보호하고, 농촌 택지 관리를 규범화하고, 절차를 간소화하며, 농촌 택지 승인 효율을 높였다. "의견" 에 따르면 장사는 택지 퇴출 인센티브 메커니즘을 세울 것이다. 주택 조건을 충족 하 고 자발적으로 농가 응용 프로그램을 포기 하겠다고 약속 마을 주민, 또는 기존의 농가 자발적으로 마을 집단 경제 조직에 반환, 마을 주민을 참조 하 여 적절 한 보조금을 줄 수 있습니다.
기본 농지를 점유하여 집을 짓는 것을 금지하다.
집중 거주를 장려하다
최근 몇 년 동안 농촌 농가가 마음대로 경작지를 파괴하고, 불법 부지를 차지하며, 기본 농지를 점유하는 현상이 때때로 발생한다. "의견" 요구 사항, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 새로운 농가를 추가, 농민은 마을 메모리 건설 토지와 미사용 토지를 최대한 활용 해야 합니다, 가능한 한 경작지를 점유 하지 않거나 적게 점유, 기본 농지의 점유를 금지 합니다.
도시 계획 구역 내에서는 원칙적으로 새로운 단일 분산 주택 기지를 더 이상 승인하지 않고, 도시와 농촌 계획의 통일된 안배에 따라 주택단지의 집중 건설을 장려한다. 도시 계획 구역 밖의 마을 사람들은 새 농촌 건설 계획의 요구에 따라 집을 짓고 점차 집진과 중심촌에 주거지를 집중시켜야 한다.
새로운 도시화 과정이 가속화됨에 따라 농촌' 빈 마을' 이 많아지면서 토지 자원의 낭비가 빚어졌다. 의견' 은 농촌 유휴택지 개간, 개간 조건에 부합하는 농촌택지를 대대적으로 추진하며, 마을 집단경제조직은 경작지 개발 프로젝트에 따라 항목을 세워야 한다고 제안했다.
울타리 토지 건설을 금지하다.
대형 별장과 개인회소를 건설하다.
농촌에서는 누가 택지로 집을 지을 수 있습니까? 너는 얼마나 큰 집을 지을 수 있니? "의견" 에 따르면, 가정주택 인구는 반드시 마을 집단경제조직원과 가정의 현역 의무병, 대학 중등학교 학생, 복역인원이어야 한다. 부부 한쪽이 도시 인구인 경우 정부 공셋집, 경제 적용 주택, 화폐보조금 등 관련 대우를 받지 않는 것은 마을 집단경제조직의 일원으로 간주돼 주택인구에 포함돼 있다. 부부 쌍방은 각각 다른 마을 집단경제조직에 소속되어 있는데, 한쪽에는 택지가 있고, 다른 한쪽은 가장으로 택지를 신청할 수 없다.
주택지 면적 기준에 따르면 장사현, 망성구, 류양시, 닝향시 범위 내에서 각 주택지 면적은 토지 유형에 따라 결정되며, 각 가구별 경작지의 총면적은 130 평방미터를 초과해서는 안 되며, 가구당 황폐한 산비탈의 총면적은 2 10/을 초과해서는 안 된다 해당 택지의 승인 면적을 초과하는 것을 엄금하고, 벽을 건설하는 방식으로 큰 별장, 사청당을 건설하는 것을 엄금한다.
"의견" 은 가계의 기본 원칙, 즉 외동자녀 가구, 세대 간, 가족 단위를 분명히 했다. 주택인구에 속한 자녀는 두 명 이상이고, 자녀가 결혼 연령에 이르고 결혼한 자녀는 공안기관이 두 개 이상의 가정단위로 할 수 있지만, 부모가 집을 짓는 것은 반드시 마을 집단경제조직에 속한 자녀 중 한 명에 의지해야 한다.
택지 승인 시한
통제는 20 일 (영업일 기준) 이내입니다.
시국토국 관계자는 창사가' 1 가구 1 기',' 1 철거 1 건설' 원칙을 엄격히 집행할 것이라고 소개했다. 농촌 마을 사람들은 이미 농가를 가지고 있거나 기존 주택을 판매, 임대 또는 증여한 경우 현 (시, 구) 국토자원부는 그 농가를 다시 승인할 수 없다. 본 단체경제단체 회원이 아닌 농촌 촌민과 도시 주민들이 농촌에서 택지 또는 주택을 구매하는 경우 국토자원부는 택지를 비준하거나 주택 소유권증을 처리해서는 안 된다. 마을 사람들은 1 급에서 새로 지은 주택을 제안한 것은 향민 정부와 국토자원에 스스로 낡은 집을 철거하겠다는 약속을 하고 촌민 주택 건설지 허가증 원본을 제출해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리, 거리) 농촌 마을 사람들은 현 (시, 구) 국토자원부에서 주택 건설 신청을 접수하고' 촌민 주택 건설지 허가증 발급' 에 이르기까지 승인 시한은 20 일 (영업일 기준) 이내로 통제된다.
농민 농가의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 의견' 은 마을 사람들이 농가에 대해 충분한 토지사용권을 누리고, 마을 집단경제조직이 농가를 회수하는 것을 엄격히 제한하도록 규정하고 있다. 마을 개조, 공공시설, 공익사업으로 택지를 회수해야 하는 만큼 건설실시 단위는 법에 따라 원택지 권리자를 보상해야 한다. 비본 집단경제조직 구성원은 농촌에서 도시로 옮겨져 부동산 상속을 받거나 비준권이 있는 부서의 승인을 받아 본 집단경제조직의 토지사용권을 법에 따라 취득하는 것은 본집기지의 점유 면적에 따라 본 집단경제조직의 토지를 사용할 수 있을 뿐, 집을 증축할 수는 없다. 주택 소유권 상실, 토지 사용권 상실.
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