시행 세칙에 따라 신설 보장성 임대 주택 프로젝트는 세트 또는 구간별로 계획 설계를 진행할 수 있다. 주택과 토지는 전체적으로만 확인할 수 있고, 분가재산권은 허용되지 않으며, 시장에서 판매하거나 변장하는 것은 허용되지 않는다. 주택 소유권증에는 보장성 임대주택 항목이 첨부되어야 하며, 단독으로 등록, 양도, 담보를 할 수 없다는 것을 분명히 해야 한다. 주택과 토지는 전체적으로 양도할 수 있으며, 양도 후 보장성 임대실의 성격, 토지 용도 및 토지 취득 방식을 바꾸지 않는다. 공업 (산업) 단지는 건설용지 건설을 지원하는 보장성 임대실을 단독으로 양도할 수 없다.
"소호형, 저임대료" 원칙을 고수하고 보장성 임대 주택 면적은 원칙적으로 70 평방미터를 넘지 않고 45 평방미터 이하의 작은 호형을 위주로 한 세트나 분양세를 할 수 있으며, 여러 사람이 공동으로 임대할 수도 있고, 신시민과 시내에 주택이 없는 청년에게 공급될 수도 있고, 수입문지방 조건을 설정하지 않을 수도 있다.
기존 푸저우시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼에 의존하여 디지털 관리를 가속화하고, 통합 주택 소스 검증, 통합 주택 정보 공개, 통합 임대 계약 온라인 계약 등록을 실시하며, 보장된 임대 주택 서비스 및 감독 수준을 높이기 위해 노력하고 있습니다. 임대 쌍방은 민사계약의 관련 규정에 따라 임대 계약을 체결하지만, 임대 기한은 6 년을 초과할 수 없으며, 기한이 만료되면 임대 조건에 부합하는 임대를 갱신할 수 있습니다. 임대 계약은 감독 플랫폼에 서명하여 등록해야 하며, 주택보장부에서 접수해야 한다. 임차인이 감당할 수 있고, 기업이 지속될 수 있다는 원칙에 따라 임대료 수준을 합리적으로 확정하다. 임대 기업 (운영 단위) 은 제 3 자 부동산 평가 기관에 임대 주택 평가를 의뢰하고' 푸저우 인민정부청' 의' 보장임대주택 발전 가속화 의견' 관련 요구 사항에 따라 임대료 기준을 제시하고 주택보장부에 신고해야 한다. 임대료는 같은 섹터, 같은 품질시장의 임대료 기준보다 약간 낮아야 한다.
임차인은 현지 공공임대 주택의 실물 배세 보장을 얻거나 상품주택, 보장주택을 구입해 주택난을 해결함으로써 이미 임대한 보장임대 주택을 제때에 탈퇴해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 기업 (운영 단위) 은 임대, 대출, 임대 용도 변경 등 정책 법규 또는 계약 약속을 위반한 행위에 대해 제때에 말려야 합니다. 알림이 아직 철회되지 않은 경우, 현지 현 (시) 구 주택보장부에 제출하여 조정을 한다. 중재를 거쳐 퇴출을 거부하지 않는 것은 주택보장부서가 개인 신용서류에 기입하고, 임대인은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다. 국유 기업 사업 단위 투자 건설의 보장성 임대실은 본 단위 간부 직원이나 특정 집단에 대한 임대에 중점을 두고, 구체적인 관리 제도를 제정하고, 출입 및 탈퇴 조건을 명확히 하고, 매년 적어도 한 번 임대 자격 검증을 실시해야 한다.
임대업체 (운영단위) 는 보장주택 프로젝트 확인을 신청할 때 규정에 따라 대외임대를 약속하고, 주택원은 모두 감독플랫폼에 포함돼 감독관리를 받고, 제때에 가격신고를 신고하고, 정부부처와 함께 관련 관리 업무를 잘 해나가야 한다. 각 현 (시) 구 주택과 도심 건설 (주택 관리) 부서는 합동검사제도를 세우고 자연자원과 계획, 도시관리, 주택과 도심건설, 공업과 정보화 등을 조직하여 본 관할 구역 내 보장임대주택 프로젝트를 점검해야 한다. 매년 총 수의 10% 이상을 점검한다.
각 부처는' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 20 만 채의 보장임대실의 목표 임무를 밀접하게 둘러싸고 토지보장을 강화하고 국무원 [202 1]22 호 문서에 제시된 토지지원정책을 잘 활용해 여러 채널을 통해 보장임대주택 건설자금을 마련하고 목표 임무가 순조롭게 완료되도록 해야 한다. 주택건설지 연례계획에 일정 수의 토지를 나열해 보장성 임대주택 건설에 사용하고 보장성 임대주택 세트 수를 신설 주택 공급 세트 수의 30% 로 늘리기 위해 노력해야 한다.
푸저우는 또한 보장성 임대실 프로젝트 확인 관리 방법, 비주거예금실을 보장성 임대실 실시 세칙, 공업 (산업) 단지지원지 건설 보장임대실 실시 세칙, 기관 사업 단위 이용 자체 토지건설 보장임대실 실시 세칙을 명시하는 보조문건을 내놓았다. (주, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업)