1. 임대차 계약 당사자는 계약을 체결하고 보증금이나 임대료, 보증금을 지불합니다.
2. 양 당사자는 서로의 정보 사본을 보관합니다. 임차인은 집주인의 신분증과 부동산 증명서 사본을 보관하고, 임대인은 임차인의 신분증 사본을 보관해야 합니다. (다른 용도로 사용하지 못하도록 사본에 밑줄을 긋거나 표기할 수 있습니다.)
3. 실내 가구, 가전제품, 시설, 장비의 수량, 최신품, 사용 현황을 등록하고 확인하세요.
4. 미터의 맨 아래 숫자를 읽습니다. 전기계량기 개수(선불카드삽입형 전기계량기의 경우 계약 해지 시 잔액을 기록하여 청산해야 함), 수도계량기 개수, 가스계량기 개수를 포함합니다. 계약 체결 전, 표 하단에 발생한 비용은 임대인이 부담하고, 이후 발생한 비용은 임차인이 부담합니다.
5. 집 열쇠, 출입 카드, 주차 공간 등을 넘겨주세요. 필요한 경우 임대인은 임차인을 해당 부동산으로 데려가 등록을 하게 됩니다. 관리가 엄격한 경우에는 지역 경찰서나 주민위원회에도 등록해야 합니다.
집 임대 및 반납 시 주의사항
1. 새 집으로 이사하고 현재 집주인과의 임대 관계를 종료할 계획이라면 사전에 임대인에게 알리십시오. 이사하기 최소 30일 전에 집주인에게 통보하세요. 왜냐하면 임대인은 이 기간 동안 새로운 임대인을 찾을 수 있고 새로운 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있기 때문입니다.
2. 방을 청소한다는 것은 표면의 먼지를 쓸어내는 것을 의미합니다. 이사하는 것은 스트레스가 많은 일이지만 임차인은 엄격하지만 진정한 규칙을 받아들여야 합니다. 이사를 떠난 후에는 청소하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 합니다. 비록 시간이 오래 걸리지는 않지만 집주인에게 좋은 인상을 남길 수 있고, 게스트와 호스트 간의 관계도 해피엔딩으로 마무리될 수 있습니다.
3. 집주인은 퇴실 전 점검을 실시합니다. 일반적으로 집주인은 퇴실 점검 시간에 대해 임차인과 합의합니다. 임차인이 숙박하는 동안 객실 장비가 손상된 경우, 임차인은 모기지 보증금의 일부를 공제하거나 모기지 보증금을 전액 공제해야 합니다. 파손 비용이 보증금을 초과하는 경우에도 보상이 필요합니다. 문제를 피하는 가장 좋은 방법은 손상을 즉시 수리하거나 청산하는 것입니다.
4. 세입자는 체크아웃하거나 집주인에게 통지한 후 일부 품목을 청소하고 정리할 시간을 추가로 요청할 수 있습니다. 이 요청은 일반적으로 허용됩니다. 구체적인 시간은 사람마다 다르며 집주인과 협의할 수 있습니다. 하지만 원칙은 다음 손님이 입주할 수 있도록 최대한 빨리 짐을 꾸리고 퇴실하는 것입니다.