1. 전세 회사가 소유주와 체결한 계약 중 일부는 가혹할 수도 있고 심지어 패왕 조항도 있다. 예를 들면, 임대 기간 동안 집을 팔 수 없고, 전세 회사가 우선구매권을 가지고 있고, 주인이 계약을 체결한 후 번복하는 등. 전세 회사는 서명한 협의에서 책임을 추궁하기 어렵다.
2. 만약 용선 회사가 용선 후 오랫동안 집을 임대하지 않는다면, 본매매를 배상하는 것이고, 용선 회사는 일방적인 해약을 고려할 것이며, 어떠한 책임도 지지 않을 것이다.
3. 비록 집이 전세회사에 의해 성공적으로 임대된다 하더라도, 업주들은 안에 있는 세입자를 선택할 권리가 없고, 전세회사가 선택한 세입자를 간섭할 수 없어, 누가 임대를 하고 있는지, 안에서 불법적인 일을 할 수 있는지 알 수 없다.