2, 임대인은 임대계약서에 서명할 때 임대기한을 명확히 하고 임대기간이 만료된 후 집을 회수할 권리가 있다. 임차인은 주택 임대 만료 후 임대한 주택을 반납할 의무가 있다. 원래 임대한 집을 계속 임대해야 하는 경우 임차인은 임대 만료 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
3, 임대인은 임대계약서에 규정된 기한에 따라 임대주택을 임차인에게 양도하고 임대계약 기간 동안 임차인의 정당한 사용을 보장해야 한다. 임대인이 임대 계약이 만료되기 전에 집을 회수해야 할 경우, 사전에 임차인의 동의를 구하고 임차인의 손실을 배상해야 한다.
4, 임차인이 임대기한을 정하지 않고, 주택인이 자택을 회수하는 것을 요구하며, 일반적으로 허가를 받아야 하며, 임차인이 조건부로 이전해야 하며, 이전을 명령해야 한다. 임차인의 이전이 확실히 어렵다면, 일정한 기한을 주어 집을 찾거나 일부 집을 탈퇴시킬 수 있습니다. < P > 임대계약계약서는 어떤
1, 집주인과 면전에서 서명하고 신분증과 부동산증이 일치하는지 살펴보고 그가 이 집세임대권을 가지고 있는지 확인해야 한다. < P > 원래 집주인의 신분증 원본, 사본, 임대실의 집 원본, 사본 각각 한 부씩 보관하다. 열쇠에 몇 개의 백업이 있는지 물어보고, 분명히 임대한 후에는 몰래 임대실에 들어갈 수 없다.
2, 중개방을 통해 세입자, 집주인, 중개업자가 모두 있어야 하고, 중개업자도 도장을 찍어야 하며, 중개인 연락처를 추가할 수 있고, 앞으로 문제가 생기면 중개업자에게 연락하여 대신 처리할 수 있다.
3, 임대 계약 템플릿을 미리 살펴보고 집주인이 내놓은 계약의 세부 사항이 다르면 문제가 있는지 생각해 보세요. < P > 비용: 임차방법, 임차기간, 임차일자, 금액 (임대료 xxxx 원/월, 보증금 xxxx 원, 중국어 대문자 표시), 보증금 반환 방법 및 기타 관리비 및 지불 방법 확인 < P > 계약기간 변경: 계약기간 내 전세에 수수료가 필요한지 여부 표시 전세는 커미션을 공제할지 여부, 다른 사람의 전세를 임대한 집은 계약 기간이 끝난 후 가격을 인상할지 여부 등 중요한 정보다. < P > 입주시간: 계약의 유효시간 확인
4, 임대계약을 체결할 때는 반드시 쌍방의 권력과 책임을 구분해야 한다. 불필요한 분쟁을 피하기 위해 < P > 주요 종목은 집세, 전기세, 가스비, 인터넷 요금, 전화비, 유한텔레비전비 등이 어떻게 납부하는지, 매달 언제 집세를 내는지, 제때 돈을 내지 않으면 불필요한 독촉이 생기지 않도록 하는 것이다.
주택 시설: 비인간적 손상이 있을 경우 누가 수리해야 합니까?
계약 조기 해지: 보상 방법 등; < P > 공동 임대 룸메이트: 각 주택에 몇 명이 살고 비용을 분담하는지 확인합니다. 공중 * * * 위생의 유지주기와 방식을 확인하고, 청결을 좋아하지 않는 사람을 피하며, 청결을 사랑하는 사람은 불쾌감을 느낀다고 말했다.