1. 토지법 개정안 초안은 농촌 촌민 주택에 대해 별도로 보상한다. 초안은 농민들이 집단적으로 소유한 토지보상 배치를 위한 구체적인 방법을 국무원이 제정한다고 규정하고 있다. 국무원이 제정한 구체적인 조치에 따르면 성 자치구 직할시는 구체적인 보상 배치 기준을 규정할 수 있다.
현행 제 47 조는 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다. 개정안 초안은 이 세 가지 조항을 수정했다.
토지 취득 보상은 농가 보상과 사회 보장 보상을 증가시킵니다. 개정안 초안에는 토지보상비, 징집농민안보조비 및 사회보장비, 농민주택보상비, 기타 지상 부착물보상비, 청묘보상비 등이 포함돼 있다.
주택 보안 분야에서. 도시 계획 구역 내 징집된 농민에 대해 국유지에 주택을 제공하고, 제공할 수 없는 시장가격에 따라 화폐보상을 해준다. 도시 계획 구역 밖에서는 택지 재건축 주택을 마련하고 새로 지은 주택 가격에 따라 보상을 해준다.
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"농촌 집단 토지주택 징수보상 방법을 확립하고 보완하는 것은 단순히 낡은 이유목록을 정리하거나 증감하는 것이 아니라 토지관리법, 토지관리법 시행 조례, 토지징수공고방법, 물권법을 기초로 농촌 토지청부법과 농촌토지청부경영권 유통관리법을 결합한 것이다.
"도시 주택 철거 관리 규정", "도시 주택 철거 및 평가 지침", "도시 주택 철거 행정 판결 업무 규칙" 등 관련 법규의 시행 경험을 참고하다. 현재의 현실적 호소에 부합할 뿐만 아니라, 부동산 통일등록 징수에도 초점을 맞추고 있다.
시장경제가치법 원칙에 따라 토지소유권과 토지사용권 유상소유권의 분리 방법을 탐구하여 농민의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하다. 그래서 진정으로 사람 중심적이고 입법을 국민으로 구현한다. \ "양 zaiming 는 말했다. -응?
1, 마을이나 촌민조제의 보상 배치를 취소하다.
(1) 화폐보상과 동등한 재산주택 교환 (즉, 철거인의 주택 교환) 을 선택할 수 있습니다.
(2) 화폐보상금액은 (철거된 주택의 재설정 단가가 결합되어 새로 지은+같은 면적의 새로운 다층 주택, 평방미터당 건축면적 토지사용권 기본가+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다.
(3) 철거 주택 평가에 의해 교체법을 선택한 경우, 교체 단가에 따라 새로 합병되어, 토지 취득 기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시, 현인민정부가 제정해 발표했다.
Baidu 백과 사전-농촌 토지 취득 및 철거 보상 기준