첫째, 임대비는 중개업자를 찾는다
임대 중개료는 주택 중개사가 임대인을 소개하여 집주인과 연락한 후 거래가 성사되면 임대인과 집주인 중 한 쪽이나 쌍방이 일정한 비율에 따라 중개회사에 지불한 커미션을 가리킨다.
전세의 중개료는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 현지 관행과 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 모두 세입자가 부담한다.
예를 들어 베이징에서, 일반적으로 분기 분담, 반년 분담, 연간 납부로 나뉜다. 중개료는 한 달 임대료로 세입자가 지불한다. 예를 들어 집세는 매월 65,438+0,500 입니다. 분기별로 지불하면 첫 달에 7500 을 내야 합니다 (4500 에서 1.500 까지, 그리고 1.500 을 중개비로 내야 합니다). 하지만 매개마다 다르므로 협상 결정을 내릴 수 있다. 일반 중개인은 모두 일정한 할인을 해준다.
상하이: 집주인과 세입자는 각각 월임대료의 30 ~ 35% 를 전세 중개료로 지불한다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 그러나 가격에는 항상 상의할 여지가 있다.
광저우: 일반적으로 1 불 3 불, 받는 요금은 지리적 위치와 환경에 따라 다릅니다. 중촌은 하나씩을 지불한다. 중개 회사가 집을 찾는 것을 도와주려면 중개료를 내야 한다. 이런 식으로 한 달 임대료는 중개료로, 나머지 30% 의 월세는 중개료로 청구됩니다.
선전: 셋방은 보통 담보로 1 을 주고, 반달 방세는 중개료로 세입자가 지불한다. 예를 들어 집세는 매월 1 000 이고, 첫 달에 3500 을 지불한다 (2000 은 주택 융자 1 000,500 은 중개비). 그러나 각 지역은 다를 수도 있고 협상할 수도 있다.
일부 중개 회사는 임대 계약서에 서명하든 안 하든 직원이 방을 가지고 다니기만 하면 일정한 방값이나 방값을 받아야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 세입자가 중개방을 찾으면 반드시 각종 문제를 미리 상담해야 한다.
2. 임대료 및 임대비 보증금
임대료란 임대인이 임대 업무에서 자산사용권 양도로 임차인에게 받는 보수를 말한다. 그것은 임대인처에서 임대료 소득으로, 임차인처에서 임대료 지출로 표시됩니다. 임대 사업의 임대료는 일반적으로 임대인과 임차인이 자산 원가 협상에 따라 결정되며 월세와 같은 시간에 따라 계산됩니다.
전세보증금은 임차인이 주택 사용권을 취득하고 임대 수속을 할 때 집값의 일정 비율이나 규정 기준에 따라 집주인에게 일부 금액을 예금하여 자신의 행위가 상대방의 이익에 손해를 끼치지 않도록 하는 것을 말한다. 손해를 초래한 사람은 사실대로 지불하거나 따로 배상할 수 있다. 보증금은 주택 임대료를 대체할 수 없고 임차인은 임대 관계가 해제될 때 보증금을 회수할 수 있다.
지금의 임대 시장은 1 불 3 불 2 불 임대 방식이 비교적 유행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
기타 임대 비용.
부동산비, 전기료, 물비, 가스비, 난방비, 모든 사람의 상황을 보면 집세에 포함되는 경우도 있고, 세입자가 직접 내야 하는 경우도 있지만, 전반적으로 양모는 양에서 나온다.
텔레비전비, 전화비, 인터넷비, 체크아웃시 청소비, 가구가전제품 감가상각비 등은 대개 세입자가 자신의 요구에 따라 구매하고 집주인은 부담하지 않습니다. 구체적인 상황은 쌍방이 협상한 서면 임대 계약이 우선한다.
위 내용은 문장' 집세 외에 또 어떤 추가 비용이 있는가' 에 대한 답이다. 이번에는 주로 세 가지를 소개하는데, 이 세 가지 공유를 통해 앞으로 세방을 준비하는 친구에게 도움이 되기를 바랍니다.