임대 중개료의 양은 현지 관행에 따라 다르며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 받는다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 계약서에 서명할 때 반드시 계약금의 용도에 주의해야 한다. 계약 기간 동안 임차인이 임대를 거부한 경우, 업주는 보증금을 환불하지 않거나 임차인이 집 안의 가구 시설을 훼손한 경우, 업주들도 보증금에서 이 부분의 수리비를 공제해 달라고 요구할 수 있다. 계약서에 서명할 때는 반드시 실내 가전제품의 상세한 명칭을 열거하고, 앞으로 이런 일이 충돌하지 않도록 신구 상황과 물, 전기, 가스의 표 수를 명시해야 한다.
임대 절차는 주로 다음을 포함합니다:
1. 집을 임대하기 전에 임대인은 주택이 있는 지역, 현주택관리국의 기층관리기관에 신청서를 제출하고, 주택권권증 또는 제안된 주택의 법률 서류와 증명 자료를 제출하여 주택 임대에 대한 법적 등록 서류 수속을 밟아야 한다.
2. 임대인과 임차인은 모두 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 쌍방은 집의 임대 날짜, 가격, 이행 조항 등에 동의하고 확인서에 서명해야 한다.
3. 임대인은 주택 소유권증과 토지사용증, 그리고 본인의 신분증을 발급해야 합니다. 담보주택을 임대하는 사람은 담보권자가 임대에 동의한 서면 증명서를 제출해야 한다. * * * 방이 있는 사람은 * * * 누군가가 임대에 동의한 서면 증명서나 위임을 받아야 한다.
4. 계약 쌍방이 서명한 후 신고해야 하는 것은 서명일로부터 30 일 이내에 방관부에 가서 서류등록을 해야 한다.
법적 근거:
민법
제 424 조는 "중개계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다" 고 규정하고 있다. 중개 계약, 중개자가 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자가 계약 체결에 기여하지 않은 경우 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.